소 재 지	전라북도 익산시 여산면 여산리 389-4
물건용도	토지/답
토지면적	410.00㎡(124.03평)
건물면적
사건번호	2022타경3842
감정평가액	27,880,000원
최저입찰가	(34%) 9,563,000원
입찰보증금	(10%) 956,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 여산리 389-4	답	410㎡ (124.03평)

전라북도 익산시 여산면 여산리에 소재하는‘여산초등학교’ 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년3월20일	근저당권	205,400,000원
2012년3월20일	지상권
2022년12월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 지상에 농막2동, 수목 수주, 농작물 등이 소재하고, 농막2동 및 농작물은 매각제외 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 출입이 가능함 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 토지 대부분은 지목과 달리 전으로 사용되고 있는 것으로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.(일부토지에 불상의 농작물이 경작되고 있었음) - 본건 토지와 인접토지의 경계부분에 제시 외 철골조 구조물 2개가 설치되어 있으나 본건 토지에 포함되는지 여부는 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 여산면 여산리에 소재하는‘여산초등학교’ 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.03.20.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	답  전북 익산시 성당면 와초리 546 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 294.03평	20,412,000원 7,001,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  전북 익산시 임상동 897-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 610.14평	131,105,000원 64,242,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전북 익산시 왕궁면 동용리 429 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 965.88평	128,358,600원 62,896,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전북 익산시 만석동 663-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 287.89평	42,826,500원 20,985,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전북 익산시 용안면 교동리 469 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 849.12평	78,596,000원 38,512,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	답  전북 익산시 송학동 127-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 680.02평	449,654,000원 220,331,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  전북 익산시 용안면 용두리 591-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,221.01평	161,456,000원 113,019,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  전북 익산시 용안면 용두리 591-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,537.43평	203,296,000원 142,307,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전북 익산시 부송동 325 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 543.90평	156,426,000원 109,498,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전북 익산시 석탄동 2009 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,216.47평	176,137,320원 123,296,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	답  전북 익산시 왕궁면 광암리 1012 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 76.21평	12,093,380원 8,465,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	답  전북 익산시 왕궁면 광암리 862 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.23평	3,294,940원 2,306,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  전북 익산시 용안면 법성리 618-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,201.56평	166,828,200원 166,828,200원	신건 (0회)
2024-05-13	답  전북 익산시 춘포면 신동리 350 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 383.87평	91,621,800원 91,621,800원	신건 (0회)
2024-05-13	답  전북 익산시 춘포면 신동리 383 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 118.88평	28,374,600원 28,374,600원	신건 (0회)