소 재 지	전라남도 무안군 무안읍 성남리 210-7
물건용도	주택
토지면적	36.31㎡(10.98평)
건물면적	30.98㎡(9.37평)
사건번호	2022타경55389
감정평가액	32,729,800원
최저입찰가	(56%) 18,329,000원
입찰보증금	(10%) 1,832,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.09.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성남리 210-7	대	36.31㎡ (10.98평)
건물 무안로 483-4	단층 주택	9.56㎡ (2.89평)
	1층 주택	5.41㎡ (1.64평)
	2층 주택	5.41㎡ (1.64평)
제시외건물 성남리 210-7	성남리 210-7	1.7 ㎡(0.51평)
	성남리 210-7	3.7 ㎡(1.12평)
	성남리 210-7	0.2 ㎡(0.06평)
	성남리 210-7	3.2 ㎡(0.97평)
	성남리 210-7	1.8 ㎡(0.54평)

전라남도 무안군 무안읍 성남리 소재 무안경찰서 북동측에 인접하고 있으며, 위치. 준주거지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 기와지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	본건전체	1985.12.05	[보]미상 [월]미상
이OO	미상	2022.04.05	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년10월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 건물 포함 -지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음] [부동산 현황조사서 비고란] ▷ 본건 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(가: 목조 및 블럭조 시멘트기와지붕 단층주택, 나:벽돌조 슬래브지붕 2층주택) 및 제시외건물(ㄱ:조적조 판넬지붕 단층 다용도실 및 화장실, ㄴ:조적조 스레트 및 판넬지붕 단층 창고 및 다용도실, ㄷ:조적조 슬래브지붕 단층 보일러실, ㄹ:경량철골조 강판지붕 단층 창고 및 가추, ㅁ:조립식판넬조 판넬지붕 단층창고)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물은 본건의 종물 및 부합물로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 무안군 무안읍 성남리 소재 무안경찰서 북동측에 인접하고 있으며, 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 기와지붕, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.26.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  전남 무안군 현경면 석북길 83-17 [법정지상권]  건물: 65.13평	19,145,000원 6,862,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	주택  전남 무안군 무안읍 보평로 288-22  건물: 70.00평  , 토지(대지권): 171.52평	107,368,400원 38,481,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	주택  전남 무안군 일로읍 무룡길 60-4  건물: 62.13평  , 토지(대지권): 91.05평	64,896,800원 64,896,800원	신건 (0회)
2024-04-29	주택  전남 무안군 해제면 구등길 24-4 [농지취득자격증명]  건물: 30.20평  , 토지(대지권): 399.00평	157,207,080원 157,207,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전남 무안군 삼향읍 계두길 88-32  건물: 66.54평  , 토지(대지권): 152.76평	376,079,280원 210,604,000원	유찰 (2회)