소 재 지	경기도 광주시 오포읍 창뜰아랫길 14-23, 1층102호 (능평아리움101동)  경기도 광주시 오포읍 능평리 320-23
물건용도	다세대/빌라
토지면적	50.08㎡(15.15평)
건물면적	54.24㎡(16.41평)
사건번호	2022타경55373
감정평가액	333,000,000원
최저입찰가	(70%) 233,100,000원
입찰보증금	(10%) 23,310,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 창뜰아랫길 14-23	529.0 분의 50.0835	50.083㎡ (15.15평)
건물 창뜰아랫길 14-23	1층102호 (능평아리움101동) 철근콘크리트구조	54.235㎡ (16.41평)

경기도 광주시 오포읍 능평리에 소재하는 " 능평복합문화센터" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	능평아리움 101동 제1층 제102호	2021. 3. 26.	[보]330,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월1일	가압류	18,260,912원
2022년5월4일	압류
2022년6월22일	강제경매
2022년8월9일	강제경매
2023년3월16일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 오포읍 능평리에 소재하는 " 능평복합문화센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(19,491,496원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경57010(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 1. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 대명대길 38-80, [임차권등기]  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 21.10평	282,000,000원 3,903,000원	유찰 (13회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 429-14 스토리빌  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 17.24평	235,000,000원 19,354,000원	유찰 (8회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길28번길 44, 303동  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 17.89평	177,000,000원 123,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문화로85번길 13-24, 101동  건물: 11.73평  , 토지(대지권): 9.19평	116,000,000원 2,294,000원	유찰 (16회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 새말길304번길 22-8,  건물: 23.53평  , 토지(대지권): 32.56평	378,000,000원 185,220,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 71-18,  건물: 15.69평  , 토지(대지권): 15.42평	285,000,000원 199,500,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-41, 105동 [임차권등기]  건물: 15.36평  , 토지(대지권): 13.17평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산길157번길 11, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 13.65평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로 616-24,  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 37.81평	242,000,000원 118,580,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 태재로 133-24, 1층102호  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 22.58평	174,000,000원 85,260,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길 112-94, 에이동  건물: 15.49평  , 토지(대지권): 18.49평	173,000,000원 84,770,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 경충대로543번길 63,  건물: 16.73평  , 토지(대지권): 18.76평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길28번길 49-50, 씨동 [임차권등기]  건물: 15.31평  , 토지(대지권): 17.20평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 19-9,  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 16.11평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 경충대로 913-34,  건물: 17.54평  , 토지(대지권): 18.49평	204,000,000원 142,800,000원	유찰 (1회)