소 재 지	경기도 성남시 분당구 구미로173번길 47, 7층721호 (구미동,서울시니어스분당타워)  경기도 성남시 분당구 구미동 297-2
물건용도	노유자시설
토지면적	18.53㎡(5.61평)
건물면적	39.53㎡(11.96평)
사건번호	2022타경51838
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(70%) 154,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구미로173번길 47	8668.2 분의 18.53	18.53㎡ (5.61평)
건물 구미로173번길 47	7층721호 (구미동,서울시니어스분당타워) 철근콘크리트구조	39.53㎡ (11.96평)

경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "분당서울대병원" 남측인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 경사지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2010년8월19일	근저당권	662,000,000원
2010년8월19일	약정/금지사항/환매특약
2022년4월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -노인복지주택으로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] -. 호실출입문에 사용자의 명패 표지판이 있고 다른 호실에는 명패에 사용자의 이름이 기재되어 있으나 본건 호실에는 `부재중`이라고 적혀 있었고, 1층 경비원에 의하면 현재 공실상태라 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "분당서울대병원" 남측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 경사지붕, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 8. 19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	노유자시설  경기 성남시 분당구 대왕판교로 155,  건물: 42.07평  , 토지(대지권): 61.45평	1,140,000,000원 558,600,000원	유찰 (2회)