소 재 지	대구광역시 동구 신기동 576-1 화성임대아파트 지하층
물건용도	근린상가
토지면적	409.63㎡(123.91평)
건물면적	558.94㎡(169.08평)
사건번호	2022타경6423
감정평가액	504,000,000원
최저입찰가	(100%) 504,000,000원
입찰보증금	(10%) 50,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신기동 576-1	19932.3 분의 409.625	409.625㎡ (123.91평)
건물 신기동 576-1	지하층 철근콘크리트구조	558.94㎡ (169.08평)

대상물건은 대구광역시 동구 신기동 "신기중학교" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO		2010.04.12	[보]10,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년5월26일	근저당권	234,000,000원
2016년5월23일	근저당권	70,000,000원
2022년10월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같이 지하에 있는 상가 마트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 대구광역시 동구 신기동 "신기중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.05.26.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	근린상가  대구 동구 팔공로51길 3, 에이동  건물: 77.35평  , 토지(대지권): 40.46평	728,000,000원 509,600,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	근린상가  대구 동구 이노밸리로26길 23, 1층101호  건물: 18.88평  , 토지(대지권): 8.10평	295,000,000원 144,550,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  대구 동구 안심로 389, 1동  건물: 58.40평  , 토지(대지권): 17.89평	1,000,000,000원 490,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  대구 동구 동화천로 390, 2층205호  건물: 29.56평  , 토지(대지권): 8.71평	350,000,000원 171,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  대구 동구 동화천로 390, 2층206호  건물: 29.50평  , 토지(대지권): 8.69평	350,000,000원 171,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  대구 동구 안심로22길 60-1, 4층  건물: 506.34평  , 토지(대지권): 161.15평	268,000,000원 131,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  대구 동구 이노밸리로26길 14, 3층303호  건물: 34.62평  , 토지(대지권): 14.83평	245,000,000원 120,050,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  대구 동구 메디밸리로 1, 4층401호  건물: 45.21평  , 토지(대지권): 12.68평	287,000,000원 140,630,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	근린상가  대구 동구 혁신대로 468, 3층301호  건물: 19.90평  , 토지(대지권): 25.58평	143,000,000원 70,070,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	근린상가  대구 동구 혁신대로 468, 3층302호  건물: 136.73평  , 토지(대지권): 28.02평	1,000,000,000원 490,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	근린상가  대구 동구 혁신대로 468, 3층303호  건물: 104.60평  , 토지(대지권): 64.34평	728,000,000원 356,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	근린상가  대구 동구 혁신대로 468, 4층401호  건물: 185.01평  , 토지(대지권): 83.52평	1,196,000,000원 586,040,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	근린상가  대구 동구 혁신대로 468, 5층501호  건물: 185.01평  , 토지(대지권): 83.52평	1,092,000,000원 535,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	근린상가  대구 동구 혁신대로 468, 6층601호  건물: 185.01평  , 토지(대지권): 83.52평	1,031,000,000원 505,190,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  대구 동구 첨단로8길 8, 2층202호  건물: 50.37평  , 토지(대지권): 19.97평	420,000,000원 205,800,000원	유찰 (2회)