▣ 위치 : 충청남도 논산시 강경읍 동흥리 131-10 연립주택 1층106호
▣ 유형 : 다세대/빌라
▣ 사건번호 : 2022 타경 21718
▣ 집행법원 : 대전지방법원 논산지원
감정가는 2,816,800,000원입니다.
최저입찰가는 473,419,000원
(17%)입니다.
입찰일은 2024.01.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 47,341,900원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경21718 (대전지방법원 논산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 논산시 강경읍 동흥리 131-10 연립주택 1층106호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경21718이며 대전지방법원 논산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,816,800,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 473,419,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2024.01.29입니다.
입찰보증금은 47,341,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 논산시 강경읍 동흥리 131-10 연립주택 1층106호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
1,527.00㎡(461.92평) |
| 건물면적 |
2,171.79㎡(656.97평) |
| 사건번호 |
2022타경21718 |
| 감정평가액 |
2,816,800,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 473,419,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 47,341,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.01.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동흥리 131-10 |
대 |
1527㎡ (461.92평)
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건물
동흥리 131-10 |
1층106호 철근콘크리트구조 |
77.97㎡ (23.59평)
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| 4층407호 철근콘크리트구조 |
77.97㎡ (23.59평)
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| 2층205호 철근콘크리트구조 |
80.18㎡ (24.25평)
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| 2층206호 철근콘크리트구조 |
78.45㎡ (23.73평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
81.61㎡ (24.69평)
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| 3층303호 철근콘크리트구조 |
81.73㎡ (24.72평)
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| 3층304호 철근콘크리트구조 |
81.63㎡ (24.69평)
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| 3층306호 철근콘크리트구조 |
78.45㎡ (23.73평)
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| 2층207호 철근콘크리트구조 |
77.97㎡ (23.59평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
81.61㎡ (24.69평)
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| 4층403호 철근콘크리트구조 |
81.73㎡ (24.72평)
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| 4층404호 철근콘크리트구조 |
81.63㎡ (24.69평)
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| 4층406호 철근콘크리트구조 |
78.45㎡ (23.73평)
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| 1층102호 철근콘크리트구조 |
81.61㎡ (24.69평)
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| 1층104호 철근콘크리트구조 |
80.06㎡ (24.22평)
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| 1층105호 철근콘크리트구조 |
78.45㎡ (23.73평)
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| 2층 201호 철근콘크리트구조 |
81.61㎡ (24.69평)
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| 2층 204호 철근콘크리트구조 |
81.63㎡ (24.69평)
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| 3층 305호 철근콘크리트구조 |
80.18㎡ (24.25평)
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| 3층 307호 철근콘크리트구조 |
77.97㎡ (23.59평)
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| 1층 101호 철근콘크리트구조 |
81.61㎡ (24.69평)
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| 1층103호 철근콘크리트구조 |
81.26㎡ (24.58평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
82.04㎡ (24.82평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
82.04㎡ (24.82평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
82.04㎡ (24.82평)
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| 4층405호 철근콘크리트구조 |
80.18㎡ (24.25평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
81.73㎡ (24.72평)
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충청남도 논산시 강경읍 남산리 소재 "강경상업고등학교" 북서측 근거리에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
105호, 106호, 206호, 207호, 306호, 307호, 406호, 407호 |
미전입 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
유형규 점유부분외 전부 |
미전입 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
박석 : 채권단 대표자 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년9월18일 |
근저당권
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570,000,000원 |
| 2022년10월12일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 대지권 미등기이며, 목록 21. 토지는 구분건물에 포함평가함
(2022.11.15. 기준시점 공사중단상태)
2023.1.10. 유치권자 주식회사 퍼니텍(85,977,000원), 이상현(22,770,000원), 주식회사 홍현전력(50,734,000원), 유한회사 엘스엘이엔지(63,250,000원), 주식회사 석영(58,693,317원), 유한회사 로얄타일(51,784,800원)으로부터 각 공사대금채권에 대한 금원및이자에 대해 유치권이 존재함을 확인한다는 전주지방법원 2016가합4647(본소) 2018가합4962(반소) 판결문을 제출함.
2023.1.10. 주식회사 워터그린이 유치권신고(공사대금 59,794,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
2023.2.10. 유형규가 유치권신고(공사대금 517,474,000원및이자)을 신고하였으나 그 성립여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 충남 논산시 강경읍 동흥리 소재 `백조아파트` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 창고, 연립주택, 점포, 음식점 등이 혼재하고, 본건은 도로변에 위치하여 차량 접근이 용이하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 무난한 편임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024.01.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 논산시 강경읍 남산리 소재 "강경상업고등학교" 북서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,816,800,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 570,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.9.18.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경21718 (대전지방법원 논산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
충남 논산시 연무읍 안심로 196-34,
건물: 15.21평 , 토지(대지권): 27.70평 |
144,000,000원
70,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
충남 논산시 연무읍 안심로 196-34,
건물: 15.21평 , 토지(대지권): 27.70평 |
141,000,000원
98,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
충남 논산시 연무읍 동안로887번길 16,
건물: 17.82평 , 토지(대지권): 38.76평 |
130,000,000원
130,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
충남 논산시 계백로1062번길 7-4, 4층401호
건물: 10.83평 , 토지(대지권): 11.91평 |
68,000,000원
68,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
충남 논산시 강경읍 잣디1길 10-8,
건물: 20.58평 , 토지(대지권): 27.54평 |
149,000,000원
149,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경21718 (대전지방법원 논산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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