소 재 지	충청북도 충주시 소태면 중청리 2
물건용도	토지/답
토지면적	23.62㎡(7.15평)
건물면적
사건번호	2022타경31883
감정평가액	519,640원
최저입찰가	(17%) 87,000원
입찰보증금	(10%) 8,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중청리 2	답	23.62㎡ (7.15평)

충청북도 충주시 소태면 양촌리 소재 "월촌마을" 인근 및 근거리(기호1 - 6), 충주시 소태면 중청리 소재 "가청마을" 인근 및 근거리(기호7 - 10)에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년4월22일	가압류	23,228,259원
2022년5월31일	강제경매
2022년8월18일	가압류	71,361,717원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) -농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -제시외 지상 밤나무 매각 제외 -맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] 목적물 3번에 판넬조 판넬지붕 창고 1동,흙벽돌조 기타지붕 주택 3동 제시외 소재함. 4번에 목족 기타지붕 창고 1동, 흙벽돌조 기타지붕 주택 2동 제시외 소재함. 5번에 목조 기타지붕 주택 1동 제시외 소재함. 9번은 휴경지 상태임. 10번에 벽돌조 기타지붕 주택 1동 제시외 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 충주시 소태면 양촌리 소재 "월촌마을" 인근 및 근거리(기호1 - 6), 충주시 소태면 중청리 소재 "가청마을" 인근 및 근거리(기호7 - 10)에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.22.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	답  충북 충주시 동량면 조동리 1421-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 110.11평	75,856,000원 75,856,000원	신건 (0회)
2024-05-13	답  충북 충주시 주덕읍 대곡리 277 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 89.24평	9,145,000원 7,316,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  충북 충주시 엄정면 용산리 197 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 1,756.62평	452,846,000원 231,858,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	답  충북 충주시 동량면 용교리 669-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 169.70평	78,408,000원 40,145,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	답  충북 충주시 앙성면 모점리 39 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 170.61평	18,612,000원 9,530,000원	유찰 (3회)