[안성시 보개면 주택] 경기도 안성시 보개면 상삼리 775-14 경매컨설팅 <2022타경47910> 경기도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록1의 을구 11번 2015. 12 30. 접수 제54689호 지상권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 물건(조경수, 석축 등) 포함 2.목록1,2,3은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 목록1,2는 "도로"이고 목록3은 "대"임 3.목록4는 건축물대장이 없는 사용승인을 받지 않은 미준공상태의 건물로서 2층의 공부상 면적은 68.34㎡이나 현황은 82.74㎡임 4.목록4는 양지상 건물이나 상삼리 775-25 토지는 매각대상이 아니므로 주의요 5.목록1,2는 지분매각임, 공유자우선매수권 없음(대법원 2006. 3. 13.자 2005마1078 결정 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 4. 건물 앞에서 마주친 남성(50대)는 자신이 목록 부동산 일대의 주택건축공사를 하였다가 공사대금을 받지 못하여 목록 4. 건물을 대물을 받은 것이라고 진술.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 안성시 보개면 상삼리 소재 "종합운동장사거리" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 방3, 욕실1, 욕실2,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1의 을구 11번 2015. 12 30. 접수 제54689호 지상권"

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 367,229,540원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 105,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1-2015.12.30.근저당권 목록2-2013.9.27.근저당권 목록3-2018.4.25.근저당권 목록4-2018.5.28.근저당권