서울시 왕산로37길 27, 근린상가 경매 동대문구
2022타경104693
소재지 - 서울특별시 동대문구 왕산로37길 27, 서관동 3층104호 (청량리동,청량리현대코아)
감정가 : 87,000,000
최저가 : 55,680,000
매각기일 : 2023.07.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2022타경104693 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 동대문구 왕산로37길 27, 서관동 3층104호 (청량리동,청량리현대코아) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경104693이며 서울북부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 87,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 55,680,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2023.07.25입니다.
입찰보증금은 5,568,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동대문구 왕산로37길 27, 서관동 3층104호 (청량리동,청량리현대코아)
서울특별시 동대문구 청량리동 774
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
7.13㎡(2.16평) |
| 건물면적 |
14.13㎡(4.27평) |
| 사건번호 |
2022타경104693 |
| 감정평가액 |
87,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 55,680,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,568,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.07.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
왕산로37길 27 |
3163.6 분의 3.6 |
3.6㎡ (1.09평)
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| 3163.6 분의 3.53 |
3.53㎡ (1.07평)
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건물
왕산로37길 27 |
3층104호 (청량리동,청량리현대코아) 철골철근콘크리트구조 |
7.13㎡ (2.16평)
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| 3층105호 (청량리동,청량리현대코아) 철골철근콘크리트구조 |
7.00㎡ (2.12평)
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서울특별시 동대문구 청량리동 소재 "청량리역" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년11월13일 |
가압류
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27,644,000원 |
| 2014년1월8일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2017년3월30일 |
압류
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| 2017년5월15일 |
압류
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| 2017년5월26일 |
압류
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| 2017년6월1일 |
압류
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| 2021년7월29일 |
가처분
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| 2022년5월26일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. [목록 1,2 일괄매각]관련법률상 구분소유권 상가이나, 구분점포로서의 요건 중 경계표지, 건물번호표지를 갖추고 있지 않은 바, 정확한 확인을 위해서는 측량 등이 필요.
2. 현재 일시적으로 독립성이 상실되어 있어 복원을 위한 별도 비용이 필요하며, 영업을 위한 각종 설비 등이 철거되어 제반시설의 설치 비용이 추가적으로 발생할 수 있음[시설 문제 이외의 사유로 영업 가능 여부 불분명하므로 별도로 확인이 필요함] - 감정인의 사실조회 회신 내용임.
3. 매각목적물을 포함하여 [서관동 3층 전체]가 창고로 이용 중이며, 천장·바닥·벽 등에 마감처리가 되어 있지 않음(공동위생설비, 급배수설비, 에스컬레이터 미설치로 각 탐문됨, 서관동 3층과 동관동의 연결통로 폐쇄되어 있음).
4. 전체가 휴업상태로서 각호의 관리비 미납 여부는 개별 확인 필요함.
5. 상가관리단이 구성되어 있지 않으며, 현재 현대코아구분소유자비상대책위원회가 존재함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2023.07.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 동대문구 청량리동 소재 "청량리역" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 87,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.01.08. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경104693 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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근린상가
서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 4층472호
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 0.50평 |
32,000,000원
13,107,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층261호
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 0.50평 |
54,400,000원
43,520,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층263호
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 0.50평 |
54,400,000원
43,520,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층266호
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 0.50평 |
54,400,000원
43,520,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층241호
건물: 2.41평 , 토지(대지권): 0.58평 |
63,100,000원
50,480,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층219호
건물: 2.81평 , 토지(대지권): 0.67평 |
73,500,000원
58,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층277호
건물: 8.31평 , 토지(대지권): 1.99평 |
217,600,000원
71,303,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 회기로10길 12, 101동
건물: 15.65평 , 토지(대지권): 16.62평 |
261,000,000원
54,736,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 2층
건물: 19.91평 , 토지(대지권): 6.10평 |
464,000,000원
371,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 2층
건물: 22.37평 , 토지(대지권): 6.85평 |
521,000,000원
416,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 1층
건물: 12.49평 , 토지(대지권): 3.83평 |
562,000,000원
449,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 2층
건물: 25.03평 , 토지(대지권): 7.67평 |
583,000,000원
466,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 1층
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 4.04평 |
593,000,000원
474,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 1층
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 4.21평 |
618,000,000원
494,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 2층
건물: 35.00평 , 토지(대지권): 10.72평 |
789,000,000원
631,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경104693 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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