소 재 지	경기도 안산시 단원구 광덕3로 201, 304동 10층1003호 (고잔동,안산고잔3차푸르지오)  경기도 안산시 단원구 고잔동 728
물건용도	아파트
토지면적	63.38㎡(19.17평)
건물면적	101.95㎡(30.84평)
사건번호	2022타경3823
감정평가액	843,000,000원
최저입찰가	(70%) 590,100,000원
입찰보증금	(10%) 59,010,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.15(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광덕3로 201	66641.0 분의 63.384	63.384㎡ (19.17평)
건물 광덕3로 201	10층1003호 (고잔동,안산고잔3차푸르지오) 철근콘크리트벽식구조	101.95㎡ (30.84평)

경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "송호초등학교" 북측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트 벽식구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2011.11.04.	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년9월29일	근저당권	345,600,000원
2019년4월3일	근저당권	3,600,000,000원
2021년7월5일	가압류	300,000,000원
2021년7월6일	가압류	350,000,000원
2021년7월9일	가압류	1,350,000,000원
2021년7월16일	가압류	1,748,500,000원
2021년7월19일	가압류	300,000,000원
2021년8월3일	가압류	519,238,124원
2021년10월8일	가압류	270,000,000원
2021년10월26일	가압류	656,487,701원
2021년11월10일	가압류	320,528,337원
2022년9월19일	가압류	94,000,000원
2022년10월27일	임의경매
2022년10월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 안내문을 부착함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "송호초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트 벽식구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(94,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경3854(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 9. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	아파트  경기 안산시 단원구 선부로 166,  건물: 8.54평  , 토지(대지권): 4.95평	143,000,000원 49,049,000원	유찰 (3회)
2024-06-25	아파트  경기 안산시 단원구 신각길 44,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.83평	410,000,000원 287,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	아파트  경기 안산시 단원구 선부로 166,  건물: 35.96평  , 토지(대지권): 20.87평	429,000,000원 300,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 안산시 단원구 신각길 44,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.83평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 안산시 단원구 적금로 76,  건물: 23.54평  , 토지(대지권): 15.31평	485,000,000원 339,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경기 안산시 단원구 당곡2로 30,  건물: 18.61평  , 토지(대지권): 14.43평	344,000,000원 344,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경기 안산시 단원구 석수로 6, [별도등기]  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 17.82평	363,000,000원 363,000,000원	신건 (0회)
2024-06-13	아파트  경기 안산시 단원구 광덕동로 78,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 17.46평	540,000,000원 378,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  경기 안산시 단원구 광덕서로 19,  건물: 26.36평  , 토지(대지권): 16.66평	544,000,000원 380,800,000원	유찰 (1회)
2020-05-21	아파트  경기 안산시 단원구 광덕3로 201,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.98평	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경기 안산시 단원구 원선로 50, [별도등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.02평	403,000,000원 403,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 안산시 단원구 선부광장남로 17,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.78평	590,000,000원 413,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 안산시 단원구 와동로 125,  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 7.32평	440,000,000원 440,000,000원	신건 (0회)
2024-06-13	아파트  경기 안산시 단원구 광덕동로 26,  건물: 28.89평  , 토지(대지권): 18.96평	673,000,000원 471,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경기 안산시 단원구 선부광장북로 36,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.14평	518,000,000원 518,000,000원	신건 (0회)