소 재 지	인천광역시 부평구 경인로 899, 6층608호 (부평동,힐탑)  인천광역시 부평구 부평동 752-50
물건용도	오피스텔
토지면적	16.40㎡(4.96평)
건물면적	65.15㎡(19.71평)
사건번호	2022타경521849
감정평가액	228,000,000원
최저입찰가	(70%) 159,600,000원
입찰보증금	(10%) 15,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.15(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로 899	1507.0 분의 16.4	16.4㎡ (4.96평)
건물 경인로 899	6층608호 (부평동,힐탑) 철근콘크리트구조	65.15㎡ (19.71평)

1) 기호 1 위치. 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2021.01.29	[보]215,000,000
김OO	전부	2021.01.29.	[보]215,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월28일	근저당권	130,000,000원
2022년8월12일	강제경매
2023년3월21일	임차권설정	215,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 1목록 부동산 소재지에는 `캐슬린`표시 건물이 있으며, 건물 1층 안쪽으로 `101`동,`102`동 표시가 되어 있음. 공부상의 목적 건물 호실 표시가 `10층 101-1002호`로 되어 있어, 101동 1002호에 대한 현황을 조사한바, 등록된 전입세대는 없고, 우편함에 `이영준`등의 우편물이 있으며, 호실 출입문에는 `단전단수예고장`등의 안내문들이 빼곡하게 부착되어 있음. - 4목록 소재지 건물 외벽에 한결아파트 `102`동 표시가 되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 기호 1 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	오피스텔  인천 부평구 장제로 162, 14층1403호 [임차권등기]  건물: 22.05평  , 토지(대지권): 2.99평	270,000,000원 270,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-23	오피스텔  인천 부평구 광장로30번길 75, 8층802호 [임차권등기]  건물: 17.26평  , 토지(대지권): 2.78평	239,000,000원 239,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-11	오피스텔  인천 부평구 부흥로365번길 17-5, 6층603호 [임차권등기]  건물: 21.37평  , 토지(대지권): 2.62평	239,000,000원 167,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  인천 부평구 주부토로 76, 5층502호  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 2.93평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	오피스텔  인천 부평구 장제로 162, 14층1404호  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 2.93평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	오피스텔  인천 부평구 길주남로6번길 25, 12층1202호  건물: 21.49평  , 토지(대지권): 2.89평	243,000,000원 243,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	오피스텔  인천 부평구 주부토로 49, 3층303호 [임차권등기]  건물: 22.64평  , 토지(대지권): 3.07평	299,000,000원 209,300,000원	유찰 (10회)
2024-05-30	오피스텔  인천 부평구 부평문화로16번길 16, 5층505호 [임차권등기]  건물: 21.53평  , 토지(대지권): 2.91평	307,000,000원 8,672,000원	유찰 (10회)
2024-06-17	오피스텔  인천 부평구 장제로 100, 1동 [임차권등기]  건물: 19.52평  , 토지(대지권): 2.60평	207,000,000원 101,430,000원	유찰 (10회)
2024-05-22	오피스텔  인천 부평구 대정로 84-1, 2동  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 5.48평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (8회)
2024-06-24	오피스텔  인천 부평구 광장로24번길 49, 8층805호 [임차권등기]  건물: 14.38평  , 토지(대지권): 2.88평	202,000,000원 8,152,000원	유찰 (9회)
2024-05-23	오피스텔  인천 부평구 시장로 65, 14층1404호 [임차권등기]  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 2.47평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (8회)
2024-05-31	오피스텔  인천 부평구 부평대로 115, 12층1202호 [임차권등기]  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 2.30평	224,000,000원 156,800,000원	유찰 (7회)
2024-06-04	오피스텔  인천 부평구 부흥북로 62, 4층402호 [임차권등기]  건물: 15.56평  , 토지(대지권): 3.63평	172,000,000원 120,400,000원	유찰 (7회)
2024-06-07	오피스텔  인천 부평구 대정로 74, 4층403호 [임차권등기]  건물: 20.56평  , 토지(대지권): 3.29평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (7회)