소 재 지	부산광역시 금정구 중앙대로 1799, 13층1307호 (구서동,구서동유림노르웨이아침)  부산광역시 금정구 구서동 420-12
물건용도	아파트
토지면적	4.87㎡(1.47평)
건물면적	45.05㎡(13.63평)
사건번호	2022타경3577
감정평가액	120,000,000원
최저입찰가	(80%) 96,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.09(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙대로 1799	2875.0 분의 4.874	4.874㎡ (1.47평)
건물 중앙대로 1799	13층1307호 (구서동,구서동유림노르웨이아침) 철근콘크리트구조	45.051㎡ (13.63평)

부산광역시 금정구 구서동 소재 "금정구청" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	전부	2020.06.15.	[보]100,000,000
매각물건명세 비고		신유성 : 경매신청채권자. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월28일	가압류	102,502,411원
2022년9월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 구서동 소재 "금정구청" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.28.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  부산 금정구 온천장로125번길 28-14, 2층202호 [임차권등기]  건물: 22.10평  , 토지(대지권): 3.72평	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  부산 금정구 청룡예전로 74, 106동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 7.58평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  부산 금정구 중앙대로1901번길 53, 17층1705호  건물: 21.03평  , 토지(대지권): 5.33평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  부산 금정구 온천장로125번길 28-14, 3층302호  건물: 22.10평  , 토지(대지권): 3.72평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  부산 금정구 청룡예전로 6, 6층703호  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 3.25평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	아파트  부산 금정구 금샘로246번길 18, 104동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 12.18평	670,000,000원 670,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  부산 금정구 청룡예전로 17, 5층503호  건물: 22.92평  , 토지(대지권): 6.57평	205,000,000원 164,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 금정구 온천장로125번길 28-20, 9층901호 [임차권등기]  건물: 14.35평  , 토지(대지권): 2.74평	197,000,000원 157,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 금정구 온천장로125번길 28-20, 8층804호 [임차권등기]  건물: 14.43평  , 토지(대지권): 2.76평	198,000,000원 158,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 금정구 금정로233번길 63, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 3.87평	825,000,000원 660,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 금정구 금강로 503, 610동  건물: 40.40평  , 토지(대지권): 16.82평	650,000,000원 520,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 금정구 청룡로45번길 40, 5층501호  건물: 35.57평  , 토지(대지권): 17.67평	250,000,000원 200,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 금정구 온천장로125번길 28-20, 12층1202호 [임차권등기]  건물: 14.18평  , 토지(대지권): 2.71평	190,000,000원 152,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  부산 금정구 명서로 94, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.40평	201,000,000원 160,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  부산 금정구 중앙대로1926번길 6, 5층501호  건물: 20.95평  , 토지(대지권): 6.07평	156,000,000원 124,800,000원	유찰 (1회)