소 재 지	경기도 화성시 마도면 백곡리 629-14
물건용도	토지/임야
토지면적	807.90㎡(244.39평)
건물면적
사건번호	2022타경64091
감정평가액	139,654,300원
최저입찰가	(100%) 139,654,300원
입찰보증금	(10%) 13,965,430원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 백곡리 629-14	임야	662㎡ (200.26평)
	도로	117.60㎡ (35.57평)
	임야	18.30㎡ (5.54평)
	임야	3㎡ (0.91평)
	임야	5.90㎡ (1.78평)
	임야	1.10㎡ (0.33평)

경기도 화성시 마도면 백곡리 소재 "백곡2리마을회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월21일	근저당권	81,600,000원
2022년7월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록1.은 공부상 임야이나, 건축신고 및 착공신고된 토지로 잡종지상태(감정서)이고, 수목 있음. 3. 목록 2,3,4,5,6은 지분 매각임 4. 목록5.는 지목은 임야이나, 밭으로 경작되고 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1. 토지는 지목은 임야이나, 현황은 주변으로 축대를 쌓아 평평하게 정리되어 있었는데 수목은 보이지 않고 잡풀이 자라고 있었으며, 정원수로 보이는 묘목 12그루(안쪽으로 6그루, 가장자리쪽으로 6그루)가 식재되어 있음 - 목록2. 토지는 지목과 같이 도로로 이용중인 것으로 보임 - 목록 3, 4, 6. 토지는 지목은 임야이나 수목은 보이지 않고 잡풀이 자라고 있음 - 목록 5. 토지는 지목은 임야이나 인접토지와 붙어 있고 인접토지와 같이 밭으로 경작되고 있음 - 본건 부동산은 면적이 넓지 않아 그 위치를 정확하게 특정하기 어렵고, 도로 및 다른 토지와 경계하고 있으며, 육안으로 확인한 것이므로 정확한 면적, 위치, 경계 등을 확인하기 위해서는 별도의 감정이 필요할 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 마도면 백곡리 소재 "백곡2리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 5. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	임야  경기 화성시 남양읍 장덕리 산1-5  , 토지(대지권): 199.65평	171,600,000원 120,120,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경기 화성시 향남읍 하길리 산109-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 232.02평	122,657,160원 115,513,160원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  경기 화성시 마도면 쌍송리 328-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 42.47평	19,156,600원 6,571,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	임야  경기 화성시 서신면 전곡리 산193-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,990.45평	684,320,000원 684,320,000원	신건 (0회)
2024-05-03	임야  경기 화성시 남양읍 원천리 산89  , 토지(대지권): 300.00평	136,860,120원 95,802,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  경기 화성시 남양읍 활초리 232-21  , 토지(대지권): 2,868.20평	3,947,214,080원 3,947,214,080원	신건 (0회)
2024-05-10	임야  경기 화성시 정남면 보통리 산85-114  , 토지(대지권): 99.83평	23,100,000원 7,923,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  경기 화성시 남양읍 무송리 산170-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 222.10평	270,919,800원 189,644,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	임야  경기 화성시 서신면 광평리 산39-1  , 토지(대지권): 1,680.99평	722,410,000원 505,687,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경기 화성시 향남읍 동오리 38-9 [임차권등기]  , 토지(대지권): 1,195.14평	1,317,386,000원 922,170,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 화성시 비봉면 남전리 산112  , 토지(대지권): 5,844.30평	966,000,000원 676,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 화성시 비봉면 남전리 산112-2  , 토지(대지권): 5,844.60평	966,050,000원 676,235,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 화성시 장안면 노진리 44-12  , 토지(대지권): 2,661.70평	2,887,834,000원 2,021,484,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	임야  경기 화성시 팔탄면 구장리 1015-9  , 토지(대지권): 99.83평	32,670,000원 11,206,000원	재진행 (3회)
2024-05-22	임야  경기 화성시 봉담읍 분천리 220-7 [법정지상권]  , 토지(대지권): 2,499.56평	1,146,982,000원 763,575,000원	유찰 (1회)