소 재 지	전라남도 순천시 동외동 60-1
물건용도	숙박시설
토지면적	330.00㎡(99.83평)
건물면적	1,154.62㎡(349.27평)
사건번호	2022타경1777
감정평가액	1,072,292,430원
최저입찰가	(56%) 600,484,000원
입찰보증금	(10%) 60,048,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동외동 60-1	대	330㎡ (99.83평)
건물 감사터3길 12	1층 숙박시설	191.87㎡ (58.04평)
	2층 숙박시설	191.87㎡ (58.04평)
	3층 숙박시설	191.87㎡ (58.04평)
	4층 숙박시설	191.87㎡ (58.04평)
	5층 숙박시설	191.87㎡ (58.04평)
	6층 숙박시설	191.87㎡ (58.04평)
제시외건물 감사터3길 12	감사터3길 12	3.4 ㎡(1.03평)

전라남도 순천시 동외동 소재 "순천시 선거관리위원회" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월14일	근저당권	380,000,000원
2015년6월4일	근저당권	48,000,000원
2020년5월12일	근저당권	110,000,000원
2021년9월28일	근저당권	250,000,000원
2022년4월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함 3. 옥상 태양광설비 부대설비로 포함 평가, 옥상에 통신기지국 소재 [부동산 현황조사서 비고란] 1.본 건은 순천시 성동오거리 회전 교차로 인근 상가,숙박시설 등이 소재하는 상업지대에 위치하며 1층~6층 모텔임. 2.본 건 2항 6층 옥상에 제시외 건물로 `판넬조 판넬지붕 세탁실 3.4평방미터 소재하고,통신기지국 시설,수변전시설,난방시설,태양광 시설물이 각 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 동외동 소재 "순천시 선거관리위원회" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,072,292,430원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 337,472,149원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	숙박시설  전남 순천시 환선로 29-1  건물: 234.94평  , 토지(대지권): 68.97평	657,148,680원 460,004,000원	유찰 (1회)