소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 남악5로72번길 81-21, 201동 12층1203호 (골드디움)  전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2609
물건용도	아파트
토지면적	61.43㎡(18.58평)
건물면적	84.88㎡(25.67평)
사건번호	2022타경3845
감정평가액	258,000,000원
최저입찰가	(70%) 180,600,000원
입찰보증금	(10%) 18,060,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남악5로72번길 81-21	19671.5 분의 61.4299	61.429㎡ (18.58평)
건물 남악5로72번길 81-21	12층1203호 (골드디움) 철근콘크리트구조	84.8750㎡ (25.67평)

무안군 삼향읍 남악리 소재 남악초등학교 남동측 근거리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
	소유권
2013년4월16일	근저당권	99,450,000원
2022년10월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 토지별도등기 있음 [부동산 현황조사서 비고란] - 참고 : 동 목적물인 골드디움 아파트 관리소장의 진술에 의하면 본건 기호(10)을 제외한 나머지 본건 기호(1~9,11~40) 세대 모두 공용(공동)관리비가 미납되어진 상태라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 무안군 삼향읍 남악리 소재 남악초등학교 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.04.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트  전남 무안군 삼향읍 남악리 2310  건물: 20.88평  , 토지(대지권): 10.27평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)