소 재 지	충청남도 당진시 수청동 산155-1
물건용도	토지/임야
토지면적	55.69㎡(16.85평)
건물면적
사건번호	2022타경54397
감정평가액	17,820,800원
최저입찰가	(70%) 12,475,000원
입찰보증금	(10%) 1,247,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수청동 산155-1	임야	55.69㎡ (16.85평)

대상물건은 충청남도 당진시 수청동 소재 "당진시청" 북측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년7월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지적도상 맹지임. -본건 토지는 자연녹지지역과 근린공원 토지임. -지분 매각(갑구 1-1 최미옥 지분 13분의 2 전부). -공유자우선매수청구권행사 1회로 제한. [부동산 현황조사서 비고란] - 본 건 부동산은 당진시 수청동 당진수청한라비발디아파트단지의 울타리(북쪽과 북동쪽) 바로 옆에 소재한 완만한 경사의 4각형 모양 임야로 분묘(1기가 있었는데 다른 곳으로 이장한 듯 흔적이 보임)는 없는 것으로 보이며, 위치는 산으로 올라가는 입구에 있어 일부는 인도(사람들이 많이 다니는 것으로 보임, 경계는 불분명)로 된 듯하며, 수종은 밤나무, 참나무, 아카시아나무 등 잡목들이 우거져 있고, 주변환경은 아파트와 야산, 건물 1동, 택지개발공사를 끝낸 토지들, 공사하는 현장 등이 있으며, 접근성은 인근까지 차로 갔다가 도보로 접근할 수가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 당진시 수청동 소재 "당진시청" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 21. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	임야  충남 당진시 순성면 옥호리 119-3 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,779.45평	532,493,010원 532,493,010원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 송악읍 고대리 147-96  , 토지(대지권): 454.66평	662,570,000원 662,570,000원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 대덕동 626-21  , 토지(대지권): 1,866.43평	2,128,054,000원 2,128,054,000원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 대호지면 도이리 65-20 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,659.86평	231,067,500원 231,067,500원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 대호지면 장정리 산53-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 3,689.90평	134,178,000원 134,178,000원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 대호지면 도이리 389 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,047.32평	103,356,000원 103,356,000원	신건 (0회)
2024-06-04	임야  충남 당진시 고대면 대촌리 산73-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,262.16평	388,224,000원 377,440,000원	신건 (0회)
2024-06-04	임야  충남 당진시 면천면 성상리 237-1  , 토지(대지권): 1,530.35평	403,026,000원 403,026,000원	신건 (0회)
2024-06-12	임야  충남 당진시 정미면 대조리 315-1	1,146,351,000원 1,113,776,000원	신건 (0회)
2024-06-12	임야  충남 당진시 송악읍 부곡리 251-5	1,495,750,000원 1,495,750,000원	신건 (0회)
2024-06-11	임야  충남 당진시 송악읍 부곡리 187-188  , 토지(대지권): 135.04평	143,609,700원 100,527,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 송악읍 가교리 산78-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,356.84평	304,639,000원 213,247,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 고대면 당진포리 산224-37 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,999.96평	264,460,000원 185,122,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 정미면 수당리 690-26 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,839.22평	730,150,000원 511,105,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 석문면 삼봉리 856 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,151.68평	2,549,983,000원 1,784,988,000원	유찰 (1회)