[ 경기도 고양시 토지/임야 법원경매 ]
고양시경매, 덕양구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 67455 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.05.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 의정부지방법원 고양지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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제3취득자
"저당부동산에 대하여 소유권(저당권의 목적으로 되어 있는 부동산을 그 저당권이 설정된 후에 양도받은 양수인), 지상권, 저당권을 취득한 제3자를 의미하는데 이러한 제3취득자는 저당권자에게 그 부동산으로 담보된 채권을 변제(대위변제)하고 저당권의 소멸을 청구할 수 있으며, 채무를 변제한 제3자는 비용상환청구에 관한 규정에 의하여 구상권을 가지며 또한 경매에 직접 참여, 경락을 받을 수도 있다."
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이 물건의 사건번호는 2022타경67455 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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의정부지방법원 고양지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2022타경67455의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 고양시 덕양구 내유동 579-10 입니다.
감정가는 1,501,290,000원이며, 최저입찰가는 1,501,290,000원입니다.
입찰일은 2023.05.09입니다.
입찰보증금은 (10%) 150,129,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 덕양구 내유동 579-10
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
2,154.00㎡(651.59평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경67455 |
| 감정평가액 |
1,501,290,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,501,290,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 150,129,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
내유동 579-10 |
임야 |
2082㎡ (629.81평)
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| 임야 |
15㎡ (4.54평)
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| 임야 |
57㎡ (17.24평)
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경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북서측 인근에 위치. 관리지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년1월21일 |
근저당권
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1,560,000,000원 |
| 2021년8월12일 |
가등기
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| 2021년8월25일 |
가처분
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| 2022년7월8일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록1~3.의 지목은 '임야'이나, 현황은 '잡종지'이며 목록1.은 건축신고를 득함.
3. 지적도상 맹지이며, 인접필지(579-14)를 통해 진출입 가능함.
4. 2022. 7. 29.자 리오파크 종합건설 주식회사, 기린종합건설 주식회사로부터 유치권신고서(1,010,760,000원)가 제출됨.
5. 2022. 11. 28.자 이한봉의 양수인 김용철의 유치권신고서(450,000,000원)가 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지의 지목은 임야이나 현황은 대부분은 수목과 수풀이 제거된 노지(공터) 형태로 있으며, 일부는 잡목과 잡풀이 있고, 일부엔 제시외 컨테이너박스 1동이 소재하며, 일부는 도로로 이용중이며, 석축공사 자재들로 보이는 공사자재들이 적치되어 있음
2. 목록2,3 토지의 지목은 임야이나 현황은 수목과 수풀이 없는 노지(공터) 형태로 있음
3. 목록1,2,3 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2023.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 1. 21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경67455 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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임야
경기 고양시 덕양구 내유동 282-21
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 353.02평 |
991,785,000원
340,183,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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임야
경기 고양시 덕양구 내유동 282-15
, 토지(대지권): 178.78평 |
531,388,000원
182,266,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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임야
경기 고양시 덕양구 관산동 538-67
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1,071,809,000원
1,071,809,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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임야
경기 고양시 덕양구 대자동 산3-6
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95,952,000원
95,952,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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임야
경기 고양시 덕양구 오금동 산119
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67,235,000원
67,235,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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임야
경기 고양시 덕양구 용두동 85-1
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258,825,000원
258,825,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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임야
경기 고양시 덕양구 고양동 14-1
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 4,065.60평 |
4,308,964,000원
2,111,393,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-16
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임야
경기 고양시 덕양구 관산동 산2
, 토지(대지권): 13,761.94평 |
3,509,011,000원
1,203,591,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-05
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임야
경기 고양시 덕양구 관산동 산7-1
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 5,429.88평 |
2,607,509,500원
1,277,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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임야
경기 고양시 덕양구 벽제동 산51-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 33,573.87평 |
2,996,676,000원
1,468,371,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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임야
경기 고양시 덕양구 지축동 725-25
, 토지(대지권): 874.23평 |
818,680,000원
280,807,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경67455 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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