소 재 지	전라북도 완주군 화산면 운산리 351
물건용도	토지/전
토지면적	2,053.00㎡(621.03평)
건물면적
사건번호	2022타경5968
감정평가액	61,590,000원
최저입찰가	(100%) 61,590,000원
입찰보증금	(10%) 6,159,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운산리 351	전	2053㎡ (621.03평)

대상물건 기호1)은 전라북도 완주군 화산면 운산리 소재 "누하마을노인정" 북서측 인근 및 위치. 생산관리지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 일부 소하천구역임. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1. 토지는 전으로 이용되고 있으며, 일부 지상에는 대나무와 잡목이 자라고 있는 임야 상태이고, 경계부분에 도로, 주택, 화장실과 창고, 정원수 1그루가 식재되어 있는 바, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록2. 토지는 과수원으로 이용중이며, 위 지상에 유실수 100여 그루가 식재되어 있음. 목록3. 토지와 목록4. 토지는 각 과수원으로 경계구분 없이 하나의 필지처럼 이용중에 있으며, 위 두 필지상에 70여 그루의 유실수가 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 기호1)은 전라북도 완주군 화산면 운산리 소재 "누하마을노인정" 북서측 인근 및 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 방2, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.21. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	전  전북 완주군 소양면 신원리 467-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,487.03평	725,858,400원 355,671,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전북 완주군 삼례읍 후정리 456-1  , 토지(대지권): 488.84평	465,768,000원 326,038,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	전  전북 완주군 비봉면 백도리 1205 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 133.55평	6,181,000원 1,484,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  전북 완주군 비봉면 백도리 1067-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3.63평	180,000원 43,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  전북 완주군 비봉면 백도리 1067-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 201.92평	13,350,000원 3,205,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	전  전북 완주군 상관면 죽림리 57-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 667.92평	139,104,000원 47,713,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  전북 완주군 상관면 죽림리 57-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 235.95평	50,700,000원 17,390,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  전북 완주군 상관면 죽림리 57-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 260.15평	55,900,000원 19,174,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  전북 완주군 상관면 죽림리 57-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 311.88평	67,015,000원 22,987,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  전북 완주군 이서면 이문리 97 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 507.90평	102,419,000원 50,185,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  전북 완주군 상관면 죽림리 18-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.04평	21,824,000원 10,694,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  전북 완주군 삼례읍 삼례리 246-6  , 토지(대지권): 9.98평	7,821,000원 5,475,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전북 완주군 삼례읍 하리 1145 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 290.90평	75,969,560원 53,179,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 완주군 봉동읍 낙평리 280 [예고등기]  , 토지(대지권): 40.54평	27,965,800원 27,965,800원	신건 (0회)