소 재 지	경상북도 안동시 도산면 온혜리 566-12
물건용도	근린주택
토지면적	35.11㎡(10.62평)
건물면적	47.14㎡(14.26평)
사건번호	2021타경103344
감정평가액	20,785,500원
최저입찰가	(100%) 20,785,500원
입찰보증금	(10%) 2,078,550원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 온혜리 566-12	대	35.11㎡ (10.62평)
건물 퇴계로 2607	1층 소매점	12.94㎡ (3.91평)
	2층 사무소	12.94㎡ (3.91평)
	3층 주택	12.47㎡ (3.77평)
	4층 계단실	2.46㎡ (0.74평)
제시외건물 퇴계로 2607	퇴계로 2607	1.33 ㎡(0.40평)
	퇴계로 2607	1 ㎡(0.30평)
	퇴계로 2607	1.33 ㎡(0.40평)
	퇴계로 2607	2.67 ㎡(0.81평)

경상북도 안동시 도산면 온혜리 소재 "도산면사무소" 북측 인근에 소재하며, 부근일대는 면소재지 근린상가, 일반주택 등으로 형성되어있음. 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
구OO	기호1,2번 전부	1988.03.21
구OO	기호2번 중 3층 일부	2020.08.18.
매각물건명세 비고		구석자 : 임차인 구석란, 구석자는 공유자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년12월28일	강제경매
2022년2월25일	가압류	45,628,805원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각, 공유자 우선매수 제한조건 있음. 4층 컨테이너 매각제외.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 안동시 도산면 온혜리 소재 "도산면사무소" 북측 인근에 소재하며, 부근일대는 면소재지 근린상가, 일반주택 등으로 형성되어있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 12. 28. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.