소 재 지	강원도 원주시 소초면 평장리 916
물건용도	주택
토지면적	834.00㎡(252.29평)
건물면적	132.69㎡(40.14평)
사건번호	2022타경1772
감정평가액	314,325,870원
최저입찰가	(70%) 220,028,000원
입찰보증금	(10%) 22,002,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 평장리 916	대	834㎡ (252.29평)
건물 현촌길 32-12	1층 주택	91.92㎡ (27.81평)
	2층 주택	31.47㎡ (9.52평)
제시외건물 현촌길 32-12	현촌길 32-12	9.3 ㎡(2.81평)

강원도 원주시 소초면 평장리 소재 "소초사거리" 북서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	주택의 전부	2019.05.09.	[보]100,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월13일	지상권
2016년12월9일	근저당권	176,800,000원
2022년7월25일	임의경매
2022년9월30일	가압류	10,088,162원

소멸되지 않는 등기부권리

목록1: 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2016. 5. 13. 접수번호 제26985호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함(목록1: 지상에 소재하는 콘테이너 및 감정서상 제시외건물 ㄴ은 매각에서 제외함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 소초면 평장리 소재 "소초사거리" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 유류보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록1: 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2016. 5. 13. 접수번호 제26985호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1: 2016.12.09. 근저당권 목록2: 2017.03.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  강원 원주시 봉산동 1060-35  건물: 18.87평  , 토지(대지권): 21.02평	24,192,040원 8,298,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	주택  강원 원주시 우무개로 23-7  건물: 58.07평  , 토지(대지권): 56.30평	225,897,700원 158,128,000원	유찰 (1회)