소 재 지	인천광역시 중구 중산동 1938-14
물건용도	토지/대지
토지면적	633.10㎡(191.51평)
건물면적
사건번호	2022타경527038
감정평가액	2,684,344,000원
최저입찰가	(70%) 1,879,041,000원
입찰보증금	(10%) 187,904,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중산동 1938-14	대	633.1㎡ (191.51평)

인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 북측 인근에 위치. 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년6월26일	근저당권	1,284,000,000원
2020년6월26일	근저당권	480,000,000원
2020년6월26일	지상권
2021년7월22일	근저당권	345,000,000원
2021년7월22일	근저당권	100,000,000원
2022년9월5일	가압류	29,572,418원
2022년9월22일	가압류	7,877,576원
2022년10월11일	임의경매
2022년10월31일	가압류	49,359,342원
2022년11월3일	가압류	37,438,948원
2022년11월17일	압류
2022년11월17일	압류
2022년12월12일	압류
2022년12월29일	가압류	12,253,321원
2023년3월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] '상업 나지' 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1 은 남동구 논현동 소재 고잔중학교 동쪽 인근에 위치한 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트 단지 내 아파트 임. - 목록2 는 영종도 구읍뱃터에서 북쪽방향으로 `영종진광장로`라는 도로변에 위치한 나대지 상태의 `대지`이며, 정확한 위치, 면적, 인접지와의 경계 등을 전문가의 측량 등을 통해 별도 확인할 필요있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	대지  인천 중구 운북동 1276-9  , 토지(대지권): 700.71평	8,524,352,000원 2,923,852,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	대지  인천 중구 전동 28-55  , 토지(대지권): 3.80평	13,823,370원 9,676,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	대지  인천 중구 운북동 1272-4  , 토지(대지권): 571.98평	7,610,636,400원 5,327,445,000원	유찰 (1회)