소 재 지	인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 13층1302호 (주안동,대명아파트)  인천광역시 미추홀구 주안동 622-2
물건용도	아파트
토지면적	8.86㎡(2.68평)
건물면적	49.95㎡(15.11평)
사건번호	2022타경522392
감정평가액	243,000,000원
최저입찰가	(49%) 119,070,000원
입찰보증금	(10%) 11,907,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한나루로585번길 3	722.6 분의 8.86	8.86㎡ (2.68평)
건물 한나루로585번길 3	13층1302호 (주안동,대명아파트) 철근콘크리트구조	49.95㎡ (15.11평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월17일	근저당권	124,150,000원
2022년3월28일	근저당권	2,860,000,000원
2022년8월24일	임의경매
2022년12월6일	약정/금지사항/환매특약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 인천건설산업본부와 인천기계공고 인근에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.17. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 13층1302호  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 2.53평	265,000,000원 265,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 7층702호  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 2.53평	265,000,000원 265,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 13층1301호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 2.53평	264,000,000원 264,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 12층1205호  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 2.52평	263,000,000원 263,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 13층1303호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.53평	264,000,000원 264,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 13층1305호  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 2.52평	263,000,000원 263,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 7층701호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 2.53평	264,000,000원 264,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 7층704호  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 2.53평	260,000,000원 260,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 7층703호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.53평	264,000,000원 264,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 13층1304호  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 2.53평	260,000,000원 260,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 10층1004호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.67평	193,000,000원 193,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 8층805호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.67평	193,000,000원 193,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 10층1001호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.67평	193,000,000원 193,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 10층1005호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.67평	193,000,000원 193,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 9층905호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.67평	193,000,000원 193,000,000원	재진행 (0회)