소 재 지	경상남도 남해군 삼동면 물건리 산179-6
물건용도	토지/임야
토지면적	2,310.00㎡(698.78평)
건물면적
사건번호	2022타경4006
감정평가액	141,834,000원
최저입찰가	(80%) 113,467,000원
입찰보증금	(10%) 11,346,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.08(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 물건리 산179-6	임야	2310㎡ (698.78평)

경상남도 남해군 삼동면 물건리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 동측 인근에 어촌항 및 펜션 등이 소재함. 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년5월30일	근저당권	110,000,000원
2019년10월4일	가압류	400,000,000원
2020년1월21일	압류
2022년9월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적도상 맹지이나,북측일부 도로로 이용중. 지상소재 자연림 토지에 포함하고 토지 일부 소하천저촉 감안하여 평가.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 남해군 삼동면 물건리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 동측 인근에 어촌항 및 펜션 등이 소재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	임야  경남 남해군 고현면 대곡리 산107-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,890.02평	10,621,600원 8,497,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	임야  경남 남해군 남면 홍현리 산153 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,399.97평	411,892,000원 168,711,000원	유찰 (4회)
2024-06-27	임야  경남 남해군 남면 홍현리 산153-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 872.71평	239,455,000원 98,081,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	임야  경남 남해군 서면 작장리 1192 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 745.97평	51,786,000원 51,786,000원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  경남 남해군 서면 정포리 195 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,883.43평	65,010,700원 33,286,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	임야  경남 남해군 서면 중현리 산18 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,999.89평	208,257,000원 85,302,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	임야  경남 남해군 창선면 동대리 산29-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,639.92평	33,162,600원 26,530,000원	유찰 (1회)