소 재 지	경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 47, 비동 2층202호 (공세동,오성빌라)  경기도 용인시 기흥구 공세동 173-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.70㎡(8.98평)
건물면적	60.28㎡(18.23평)
사건번호	2022타경74043
감정평가액	108,000,000원
최저입찰가	(70%) 75,600,000원
입찰보증금	(10%) 7,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.08(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 공세로90번길 47	297.0 분의 29.7	29.7㎡ (8.98평)
건물 공세로90번길 47	2층202호 (공세동,오성빌라) 철근콘크리트구조	60.28㎡ (18.23평)

경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	202호	2020.12.30.	[보]84,000,000
매각물건명세 비고		김지현 : 임대차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월16일	가압류	16,300,000원
2022년11월14일	강제경매
2023년2월20일	임차권설정	84,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 목록상 건물의 도로명 주소지에는 오성빌라 비동은 없고, 오성그린주택 B동이 있어 오성그린주택 B동을 조사함 - 외관상으로 볼 때에는 공부상 용도와 동일한 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 108,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.8.16.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 신구로 69,  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 6.43평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 보정로114번길 19,  건물: 61.52평  , 토지(대지권): 70.91평	1,780,000,000원 1,246,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 언남로29번길 8,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.75평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 71-1,  건물: 10.20평  , 토지(대지권): 20.77평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 공세로82번길 16-5, [임차권등기]  건물: 17.63평  , 토지(대지권): 11.50평	176,000,000원 86,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 언동로125번길 24,  건물: 14.32평  , 토지(대지권): 11.64평	257,000,000원 88,151,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 신구로43번길 18-1,  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 7.49평	252,000,000원 86,436,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 중부대로747번길 22-5,  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 20.59평	238,000,000원 57,144,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 205,  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 11.25평	231,000,000원 55,463,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 71-1, [임차권등기]  건물: 10.20평  , 토지(대지권): 20.77평	172,000,000원 172,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 73-1, [임차권등기]  건물: 10.20평  , 토지(대지권): 21.57평	172,000,000원 172,000,000원	재진행 (5회)