소 재 지	세종특별자치시 연동면 송용리 266-1
물건용도	토지/임야
토지면적	3,738.00㎡(1,130.74평)
건물면적
사건번호	2022타경112311
감정평가액	793,944,000원
최저입찰가	(100%) 793,944,000원
입찰보증금	(10%) 79,394,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송용리 266-1	임야	2032㎡ (614.68평)
	전	1706㎡ (516.07평)

세종특별자치시 연동면 송용리 소재 "연동초등학교" 북측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 로변 공장 및 상가, 농경지 및 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년4월4일	근저당권	120,000,000원
2011년4월4일	지상권
2022년11월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록 2 : 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 목록 2 : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함. [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 연동면 송용리 소재 "연동초등학교" 북측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 로변 공장 및 상가, 농경지 및 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 793,944,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 67,593,326원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.04.04 근저당.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	임야  세종특별자치시 금남면 영치리 산6-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,669.72평	716,038,400원 350,859,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	임야  세종특별자치시 부강면 문곡리 산162-8  , 토지(대지권): 100.43평	41,828,000원 10,043,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	임야  세종특별자치시 연기면 수산리 572-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 74.55평	21,193,840원 10,385,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  세종특별자치시 연서면 고복리 산102-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,404.51평	715,022,000원 400,412,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	임야  세종특별자치시 장군면 봉안리 22-254  , 토지(대지권): 113.74평	567,760,000원 278,202,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	임야  세종특별자치시 장군면 봉안리 45-9  , 토지(대지권): 172.73평	585,846,000원 585,846,000원	신건 (0회)
2024-01-11	임야  세종특별자치시 전동면 석곡리 산29-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 6,573.33평	1,325,530,000원 1,325,530,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	임야  세종특별자치시 전의면 유천리 241-2  , 토지(대지권): 49.91평	8,910,000원 4,366,000원	유찰 (2회)