경기도 구리시 체육관로 137-8, 지하1층비101호에 있는
근린상가 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2002.10.14.근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2020타경73682이며
의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 315,000,000원,
0회 유찰되어
최저입찰가는
315,000,000원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 31,500,000원을 준비하시면 됩니다.
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이 물건의 사건번호는 2020타경73682 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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의정부지방법원 경매8계에서 진행하는 사건번호 2020타경73682의 근린상가 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 구리시 체육관로 137-8, 지하1층비101호 (교문동,구리미래타워) 입니다.
감정가는 315,000,000원이며, 최저입찰가는 315,000,000원입니다.
입찰일은 2023.05.02입니다.
입찰보증금은 (10%) 31,500,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 구리시 체육관로 137-8, 지하1층비101호 (교문동,구리미래타워)
경기도 구리시 교문동 735-7
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
466.47㎡(141.11평) |
| 사건번호 |
2020타경73682 |
| 감정평가액 |
315,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 315,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,500,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.02(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
체육관로 137-8 |
지하1층비101호 (교문동,구리미래타워) 철근콘크리트구조 |
466.47㎡ (141.11평)
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경기도 구리시 교문동 소재 "남양주세무서" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/05/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 제OO |
16.5평방미터 |
2019.05.31 |
[보]50,000,000
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| 윤OO |
466.47평방미터 |
2017.05.31 |
[보]50,000,000
[월]1,800,000 |
| 박OO |
3.3평방미터 |
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[보]30,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
9.9174평방미터 |
2019.06.13 |
[보]15,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2002년10월14일 |
근저당권
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310,000,000원 |
| 2017년12월21일 |
가압류
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1,000,000,000원 |
| 2018년3월23일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2019년3월18일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2019년3월19일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2019년5월16일 |
압류
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| 2019년9월19일 |
압류
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| 2019년10월21일 |
가압류
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5,668,950원 |
| 2020년2월12일 |
강제경매
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| 2020년2월27일 |
가압류
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5,000,000원 |
| 2020년3월11일 |
강제경매
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| 2020년3월19일 |
가압류
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20,990,000원 |
| 2020년7월15일 |
가압류
|
9,285,030원 |
| 2020년10월22일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년5월10일 |
강제경매
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| 2021년9월29일 |
압류
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| 2022년3월21일 |
임의경매
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| 2022년11월28일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
소유 대지권등기가 미등기로, 추후 소유권대지권이 정리될 것을 감안하여 평가하였으므로 경매응찰시 참고바람 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 현지조사시 구리미래타워 관리단 대표 제응룡의 참여하에 조사하였으며,
- 위 관리단 대표에 의하면 이 사건 각 부동산 내부에 특별한 하자는 없는 것으로 알고 있으나 기계식주차장은 사용할 수 없다고 함. 각 부동산의 구체적인 하자 등은 별도의 확인이 필요함
- 1층 101호는 101-1호 내지 101-6호로 구분되어 있음
- 건축물현황도상 각 층의 각 호별 위치 표시가 되어 있지 않음
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2023.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 구리시 교문동 소재 "남양주세무서" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.10.14.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경73682 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경73682 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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