|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
경기도 파주시 문산읍 당동1로 39-16 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경70482이며 의정부지방법원 고양지원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,294,016,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 634,068,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2023.07.12입니다.
입찰보증금은 63,406,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 파주시 문산읍 당동1로 39-16
경기도 파주시 문산읍 당동리 913-4
|
| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
308.10㎡(93.20평) |
| 건물면적 |
628.22㎡(190.04평) |
| 사건번호 |
2022타경70482 |
| 감정평가액 |
1,294,016,800원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 634,068,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 63,406,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.07.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
당동리 913-4 |
대 |
308.1㎡ (93.20평)
|
건물
당동1로 39-16 |
1층 근린생활시설 |
164.45㎡ (49.75평)
|
| 2층 주택 |
149.47㎡ (45.21평)
|
| 3층 주택 |
150.15㎡ (45.42평)
|
| 4층 주택 |
150.15㎡ (45.42평)
|
제시외건물
당동1로 39-16 |
당동1로 39-16 |
14
㎡(4.24평) |
|
경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 문산고등학교 남서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 성OO |
306호 |
2022.02.25 |
[보]3,000,000
[월]350,000 |
| 서OO |
302호 |
2022.04.22. |
[보]3,000,000
[월]350,000 |
| 박OO |
101호 |
|
[보]5,000,000
[월]1,000,000 |
| 문OO |
406호 |
없음 |
[보]35,000,000
|
| 김OO |
207호 |
2022.02.03 |
[보]20,000,000
[월]100,000 |
| 최OO |
|
2022.04.22 |
|
| 안OO |
|
2021.09.13 |
|
| 정OO |
403호 |
2021.01.22 |
[보]50,000,000
|
| 조OO |
|
2022.05.09 |
|
| 조OO |
|
2020.06.19 |
|
| 조OO |
|
2022.03.17 |
|
| 주OO |
|
|
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 주OO |
303호 |
2018.03.20 |
[보]40,000,000
|
| 최OO |
308호 |
2021.11.16. |
[보]3,000,000
[월]350,000 |
| 곽OO |
203호 |
2018.12.03. |
[보]40,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
서택교 : 임차인 최정은과 부부관계임
주진영 : 최초전입신고일은 2018. 3. 20.임 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년7월29일 |
근저당권
|
693,600,000원 |
| 2021년12월6일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년12월29일 |
가압류
|
537,000,000원 |
| 2022년9월23일 |
강제경매
|
|
| 2022년12월6일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년7월29일 |
근저당권
|
693,600,000원 |
| 2021년12월6일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년12월29일 |
가압류
|
537,000,000원 |
| 2022년6월22일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2022년7월19일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
| 2022년9월23일 |
강제경매
|
|
| 2022년12월6일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 철근콘크리트구조 평지붕 4층 단독주택, 제2종근린생활시설
- 1층은 상가로 배달업체가 사용하여 종업원을 통하여 임차인 박준과 통화하여 이사건을 설명하고 안내문은 종업원에게 교부하였고, 2,3,4층은 원룸으로 추측되면 각 층에 8개 도합 24개가 있음
-공동주택은 동원빌로 표기되어 있음
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 문산고등학교 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 15명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(40,079,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경5839(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.7.29.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경70482 (의정부지방법원 고양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경70482 (의정부지방법원 고양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
