[태안군 근흥면 공장] 충청남도 태안군 근흥면 두야리 619 경매컨설팅 <2022타경54601> 충청남도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록 1: 지상의 이동식 창고 및 타인소유 담배건조기 등 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록1 - 본건은 태안군 근흥면 두야리 소재 두야2리 다목적회관 북쪽에 위치하고, 공부상 지목은 공장용지임 - 본건은 서쪽 근흥로(시멘트 포장)에서 지적도상 비포장 도로(623-5, 623-6)를 통하여 출입하였던 것으로 보이나, 현재는 출입을 차단하는 줄을 설치하여 통행을 막고 있음 - 현지 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차현황서에 임차인이 등재되어 있지 아니하므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인을 필요함 - 본건 토지 지상에 목록 2 경량철골구조(샌드위치판넬) 건축물(2층)이 있음 - 제시 외 건조기 2대(개인 자산임을 공지하는 공고문 2장 부착), 제시 외 조립식 냉동고 1동, 제시 외 컨테이너 1동(인접 토지와 경계 지점) 등이 있으므로 인접 토지와의 정확한 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요할 것으로 보임 ○ 목록 2 - 본건은 목록1 토지 지상에 있는 경량철골구조(샌드위치판넬) 지붕 2층 제2종 근린생활시설임 - 1층 출입문에는 우편물 10여 통, 안내문 등이 부착되어 있음 - 1층 출입문 안내문(현황조사)을 부착함 ○ 목록 3 - 공부상 지목은 답이나, 잡초만 무성하게 자라고 있는 묵답임 ○ 목록 4 - 공부상 지목은 답이나, 칡넝쿨, 잡초만 무성하게 자라고 있는 묵답임 - 컨테이너(창문이 깨지고 낡은) 1동이 있음 ○ 목록 5 - 공부상 지목은 답이나, 잡초만 무성하게 자라고 있는 묵답임 - 일부 도로(시멘트 포장)로 이용되고 있음 ○ 목록 6 - 공부상 지목은 답이나, 잡초만 무성하게 자라고 있는 묵답임 - 일부 도로(시멘트 포장)로 이용되고 있음 ○ 목록 1, 2, 3, 4, 5, 6. - 본건은 공장용지 및 답이나 현장에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유권원 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요한 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 태안군 근흥면 두야리 소재 "두야교회교차로" 서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1: 2017.07.06. 근저당권 목록 2: 2017.10.27. 근저당권