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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 아산시 배방읍 세출리 357-15 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경100792이며 대전지방법원 천안지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 991,600,500원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 340,119,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2023.11.14입니다.
입찰보증금은 34,011,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 아산시 배방읍 세출리 357-15
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
583.00㎡(176.36평) |
| 건물면적 |
495.92㎡(150.02평) |
| 사건번호 |
2021타경100792 |
| 감정평가액 |
991,600,500원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 340,119,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,011,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.11.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
세출리 357-15 |
답 |
46㎡ (13.92평)
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| 답 |
87㎡ (26.32평)
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| 답 |
438㎡ (132.50평)
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| 답 |
12㎡ (3.63평)
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건물
세출리 356-8 |
1층 계단실 |
24.3125㎡ (7.35평)
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| 2층 다가구주택 |
157.2025㎡ (47.55평)
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| 3층 다가구주택 |
157.2025㎡ (47.55평)
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| 4층 다가구주택 |
157.2025㎡ (47.55평)
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본건 토지는 충청남도 아산시 배방읍 세출리 소재 "호서대학교 아산캠퍼스" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/05/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
목적물 전체 유치권 |
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[보]46,000,000
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| 유OO |
301호 |
2021.04.16 |
[보]미상
[월]미상 |
| 왕OO |
목적물 전체 유치권 |
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[보]130,000,000
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| 동OO |
목록 1 내지 3 |
미상 |
[보]320,000,000
[월]0원 |
| 동OO |
목적물 전체 유치권 |
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[보]140,000,000
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| 김OO |
201호 |
2020.09.02 |
[보]미상
[월]미상 |
| (OO |
목적물 전체 유치권 |
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[보]190,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월21일 |
근저당권
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722,400,000원 |
| 2021년9월7일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 1~4 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록 1~4 공부상 '답'이나 현황은 '대지'로 이용중임. 목록 5는 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임. 2021. 5. 3.자 동수기업으로부터 공사대금 금 146,200,000원의 유치권신고서, 2021. 5. 6.자 왕산산업건설으로부터 공사대금 금 184,300,000원의 유치권신고서가 각 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2=공부상 답 이나 현황 대지로 보여짐
목록 3=공부상 답이나 현황 대지이며 제시외 4층 건물 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 토지는 충청남도 아산시 배방읍 세출리 소재 "호서대학교 아산캠퍼스" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(208,684,931원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경5279(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
①③④2020.11.17.근저당 ②2021.1.29.경매개시결정 ⑤2021.7.21.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경100792 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경100792 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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