소 재 지	강원도 평창군 봉평면 백운동길 53, 에이동 1층101호  강원도 평창군 봉평면 무이리 286
물건용도	근린상가
토지면적	63.22㎡(19.12평)
건물면적	40.09㎡(12.13평)
사건번호	2022타경1396
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(100%) 70,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백운동길 53	1650.0 분의 63.22	63.22㎡ (19.12평)
건물 백운동길 53	1층101호 일반목구조	40.09㎡ (12.13평)

평창군 봉평면 무이리 소재 평창무이예술관 서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월30일	근저당권	163,800,000원
2021년7월16일	근저당권	100,000,000원
2022년8월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 '101호' 이나 현황은 '103호'임. 구분건물이 소재하는 토지(봉평면 무이리 286번지)는 공부상 지목이 '임야'이나 토지대장상 '대'임 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `다수의 수목(주목 등)`이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번은 `통나무구조 아스팔트슁글마감지붕 단층근린생활시설(음식점)`로 보임. -기호 3번(101호), 4번(102호), 5번(103호), 6번(104호)는 `펜션의 객실`로 보임. -기호 5번(103호)과 6번(104호)은 일체형으로 사용중임. -기호 3번(101호)은 현황상 `103호`로 기재되어 있음. -기호 4번(102호)은 현황상 `102호`로 기재되어 있음. -기호 5번(103호), 6번(104호)은 현황상 `101호`로 기재되어 있음. -본건 에이동의 호수는 건물을 정면으로 보았을 때, 좌측에서 우측으로 101, 102, 103, 104호임. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `목기둥 플라스틱지붕 차양시설 및 아궁이시설`이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 데크시설`, `목조 아스팔트슁글지붕 주방`, `목조 아스팔트슁글지붕 기도실`, `목조 목조지붕 바베큐장`이 소재하고 있음. -기호 6번(104호)과 일체형으로 사용중인 제시외 `증축부분(방)`이 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 평창군 봉평면 무이리 소재 평창무이예술관 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 9. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-26	근린상가  강원 평창군 대관령면 솔봉로 278-84,  건물: 87.64평  , 토지(대지권): 121.29평	976,000,000원 334,768,000원	유찰 (4회)
2024-03-26	근린상가  강원 평창군 대관령면 솔봉로 278-84,  건물: 28.35평  , 토지(대지권): 39.24평	363,000,000원 124,509,000원	유찰 (4회)
2024-03-26	근린상가  강원 평창군 대관령면 솔봉로 278-84,  건물: 28.98평  , 토지(대지권): 40.11평	335,000,000원 114,905,000원	유찰 (4회)