소 재 지	강원도 평창군 봉평면 무이리 287
물건용도	일반상가
토지면적	460.00㎡(139.15평)
건물면적	317.45㎡(96.03평)
사건번호	2022타경1396
감정평가액	222,811,200원
최저입찰가	(100%) 222,811,200원
입찰보증금	(10%) 22,281,120원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무이리 287	대	460㎡ (139.15평)
건물 백운동길 53	근린생활시설	182.05㎡ (55.07평)
제시외건물 무이리 287	무이리 287	20 ㎡(6.05평)
	무이리 287	1식 ㎡(0.30평)
	무이리 287	2 ㎡(0.61평)
	무이리 287	22.9 ㎡(6.93평)
	무이리 287	30 ㎡(9.08평)
	무이리 287	58 ㎡(17.55평)
	무이리 287	1.5 ㎡(0.45평)

평창군 봉평면 무이리 소재 평창무이예술관 서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	건물전부 (토지포함) 182.05㎡	2019. 11. 12.	[보]100,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월30일	근저당권	221,000,000원
2021년7월16일	근저당권	200,000,000원
2022년8월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 정상사용 가능 여부 확인바람. 경계불분명. 조경수 포함. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `다수의 수목(주목 등)`이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번은 `통나무구조 아스팔트슁글마감지붕 단층근린생활시설(음식점)`로 보임. -기호 3번(101호), 4번(102호), 5번(103호), 6번(104호)는 `펜션의 객실`로 보임. -기호 5번(103호)과 6번(104호)은 일체형으로 사용중임. -기호 3번(101호)은 현황상 `103호`로 기재되어 있음. -기호 4번(102호)은 현황상 `102호`로 기재되어 있음. -기호 5번(103호), 6번(104호)은 현황상 `101호`로 기재되어 있음. -본건 에이동의 호수는 건물을 정면으로 보았을 때, 좌측에서 우측으로 101, 102, 103, 104호임. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `목기둥 플라스틱지붕 차양시설 및 아궁이시설`이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 데크시설`, `목조 아스팔트슁글지붕 주방`, `목조 아스팔트슁글지붕 기도실`, `목조 목조지붕 바베큐장`이 소재하고 있음. -기호 6번(104호)과 일체형으로 사용중인 제시외 `증축부분(방)`이 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 평창군 봉평면 무이리 소재 평창무이예술관 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 9. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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