소 재 지	경기도 연천군 연천읍 현가리 253-6
물건용도	종교시설
토지면적	5,637.00㎡(1,705.19평)
건물면적	100.20㎡(30.31평)
사건번호	2022타경3595
감정평가액	229,546,000원
최저입찰가	(70%) 160,682,000원
입찰보증금	(10%) 16,068,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.13(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 현가리 253-6	대	446㎡ (134.92평)
	임야	5191㎡ (1,570.28평)
건물 현가리 253-6	단층 종교시설	98㎡ (29.65평)
	단층 화장실	2.2㎡ (0.67평)

경기도 연천군 연천읍 현가리 소재 "현가삼거리" 북서측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록1 지상에 잡목 등이 무성하고, 지번상 공부상 주택인 건물은 현황 멸실 상태임 3. 목록3 건물은 장기간 방치(폐가)되어 전기설비 등 기본적인 설비의 사용이 불가한 상태임 4. 목록2 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 1) 목록1 - 지목은 대지이고, 현황은 경사지에 수종미상의 잡목 등이 무성하고 숲이 울창하며, 기도원으로 이용하였던 폐건물이 소재함 - 본건 부동산은 도로에 인접해 있고 경계에 철조망이 설치되어 있는 바, 정확한 위치나 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 지목은 임야이고, 현황은 경사지에 수종 미상의 잡목이 무성하고 숲이 울창함 - 본건 부동산의 위치나 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 나. 제시외 건물 1) 목록1 지상에 폐건물 1동

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 연천군 연천읍 현가리 소재 "현가삼거리" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(10,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경845(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2-2022.7.22.개시결정 목록3-2023.2.13.개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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