소 재 지	제주특별자치도 제주시 회천동 722-1
물건용도	창고
토지면적	4,065.00㎡(1,229.66평)
건물면적	109.20㎡(33.03평)
사건번호	2022타경25242
감정평가액	1,141,773,400원
최저입찰가	(49%) 559,469,000원
입찰보증금	(10%) 55,946,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 회천동 722-1	과수원	4065㎡ (1,229.66평)
건물 신와로 172	단층감귤창고	99.2㎡ (30.01평)
제시외건물 회천동 722-1	회천동 722-1	10 ㎡(3.03평)

일련번호(1) : 제주특별자치도 제주시 회천동 소재 "동회천복지회관" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월24일	근저당권	132,000,000원
2020년8월19일	근저당권	840,000,000원
2021년9월15일	압류
2022년6월16일	압류
2022년8월12일	임의경매
2022년9월19일	가압류	43,922,034원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -목록1. 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] -목록1. 일부지상에 이동식철재컨테이너 1동이 소재함 [부동산 현황조사서 비고란] - 소재지1.(회천동 722-1) 과수원(장기휴경 상태) - 소재지2.(회천동 722-1) 지상 제시건물 블럭조 스레트지붕 단층 감귤창고 건립되어 있으며, 일부 지상에 이동식 철재컨테이너 1동이 있음. - 소재지3.(김녕리 산102) 임야(소나무 및 잡목이 밀식되어 있음) - 소재지4.(아라일동 1946) 전{일부 지상에 아래와 같은 제시외 건물(ㄱ), 이동식 철재컨테이너 1동 및 건축자재가 소재하고 일부 지상이 도로에 침범 된 것으로 보여지나 침범 여부 등 상세한 사항은 지적측량을 요함} - 소재지4. 지상에 제시외 건물 ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고 등이 건립되어 있으며, 일부 지상에 연못이 소재함. *구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호(1) : 제주특별자치도 제주시 회천동 소재 "동회천복지회관" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	창고  제주 제주시 조천읍 함덕리 2006 [농지취득자격증명]  건물: 45.33평  , 토지(대지권): 3,784.88평	2,239,659,500원 2,239,659,500원	신건 (0회)
2024-05-07	창고  제주 제주시 애월읍 광령리 1940 [농지취득자격증명]  건물: 25.41평  , 토지(대지권): 2,791.17평	4,012,234,000원 1,376,197,000원	재진행 (6회)
2024-05-14	창고  제주 제주시 추자면 묵리 248-1  건물: 1.73평  , 토지(대지권): 52.94평	38,910,000원 27,237,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	창고  제주 제주시 애월읍 광령리 2805-2  건물: 323.13평  , 토지(대지권): 661.27평	2,133,989,000원 1,493,792,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	창고  제주 제주시 애월읍 납읍리 323 [농지취득자격증명]  건물: 6,530.46평  , 토지(대지권): 16,797.52평	6,147,215,600원 4,303,051,000원	유찰 (1회)