[무안군 삼향읍 축사] 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 1297-4 경매상담 <2022타경3098> 전라남도 축사 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -목록4,9. 현황 "축사" 및 "묵전"임. -목록8. 현황 "묵전"임. -목록 11,12. "견사"로 이용중임. -목록4. 지상 내용연수가 경과하였으며, 관리상태가 불량하여 주택으로서 사용할수 없는 상태인 제시외 건물(ㄱ) 매각에 포함.(감정평가서 참조). -목록12. 동물및식물관련시설 공부상 면적(177.46㎡)과 현황 면적(약 119.66㎡)이 상이함. -목록8,9. 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함-목록9. 원상회복명령 발하여질 가능성 있음).

[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계] - 본건 기호(4,9) 일부 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(11) 목적물(가),본건 기호(12) 목적물(나) 및 제시외건물(ㄱ-조적조 스레트지붕 단층주택)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음. [현황] - 본건 기호(1,2) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `과수원` 으로 `수목` 다수가 식재되어 있으나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `과수원` 으로 `수목` 다수가 식재되어 있으나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 기호(4,9) 일부 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(11) 목적물(가),본건 기호(12) 목적물(나) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 일부 지상은 각각 `묵전` 상태임. - 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임. - 본건 기호(5,6,10) 별첨 현황사진과 같이 `과수원` 으로 `수목` 다수가 식재되어 있으나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 기호(7) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 및 `과수원` 으로 `수목` 다수가 식재되어 있으나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 기호(8) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 "금동마을" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.18.근저당권