소 재 지	경상남도 창녕군 창녕읍 갈전1길 30, 1동 4층401호 (제이엠케이힐타운2차)  경상남도 창녕군 창녕읍 교리 969-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	112.32㎡(33.98평)
건물면적	71.64㎡(21.67평)
사건번호	2022타경11291
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(80%) 120,000,000원
입찰보증금	(10%) 12,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 갈전1길 30	5246.0 분의 112.3191	112.319㎡ (33.98평)
건물 갈전1길 30	4층401호 (제이엠케이힐타운2차) 철근콘크리트구조	71.6351㎡ (21.67평)

경상남도 창녕군 창녕읍 교리에 소재하는 "창녕군청"의 북서측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월18일	근저당권	66,000,000원
2022년7월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 외관상 201동으로 기재되어 있음. 전유 면적에는 포함되어 있지 않으나, 본 건 내부 계단을 통해 출입이 가능한 복층(다락방, 거실 및 베란다 등으로 조사됨) 부분이 소재하는 바 이를 감안하여 평가하였으며, 베란다에는 기준시점(2022.7.25.) 현재 차양이 설치된 것으로 조사되니 참고 바람(감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] 1,창녕군 창녕읍 교리 969-3 제이엠케이힐타운 2차 1동 401호 주거전용 빌라임 외관상 201동으로 기재되어있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창녕군 창녕읍 교리에 소재하는 "창녕군청"의 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.18. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 영산면 죽전길 39-4,  건물: 23.34평  , 토지(대지권): 22.01평	50,000,000원 32,000,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 창녕읍 직교리 665  건물: 25.27평  , 토지(대지권): 16.79평	65,000,000원 52,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 창녕읍 화왕산1로 44-7,  건물: 24.27평  , 토지(대지권): 20.62평	77,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 남지읍 남지중앙1길 11-8,	136,000,000원 136,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 남지읍 남지중앙1길 11-8,	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 남지읍 남지중앙1길 11-8,	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 남지읍 남지중앙1길 11-8,	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 남지읍 남지중앙1길 11-8,	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 남지읍 남지중앙1길 11-8,	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 남지읍 남지중앙1길 11-8,	159,000,000원 159,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 남지읍 남지중앙1길 11-8,	163,000,000원 163,000,000원	신건 (0회)