소 재 지	강원도 홍천군 내면 율전리 239
물건용도	토지/전
토지면적	2,619.00㎡(792.25평)
건물면적
사건번호	2022타경53326
감정평가액	113,667,000원
최저입찰가	(100%) 113,667,000원
입찰보증금	(10%) 11,366,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 율전리 239	전	1796㎡ (543.29평)
	전	823㎡ (248.96평)

강원도 홍천군 내면 율전리 소재 "생둔마을" 동측 인근에 소재하며 부근은 산간농경 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1992년12월28일	근저당권	30,000,000원
2018년12월12일	근저당권	1,840,000,000원
2022년8월16일	가압류	1,112,990,000원
2022년8월18일	임의경매
2022년10월18일	가압류	32,705,505원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 농지자격취득증명 필요(미제출시 보증금 몰수-원상회복명령 발하여질 가능성 있다는 내면장의 서면 제출됨). 현황은 휴경지, 잡종지임. 목록1-지상에 매각대상 아닌 FRP조 물탱크 및 화장실, 목조데크, 컨테이너, 가추 소재함. 목록1의 등기부상 을구1번 1992.12.28. 접수 제12992호 근저당권자는 1996.07.09.자로 소유권을 취득한 소유자임. [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록번호1번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 휴경지 일부는 잡종지 상태임. -위 지상 제시외 건물 -FRP 물탱크 1개 [사진7번] ㄱ.FRP조 화장실 건평약 3.51㎡ [사진8번] ㄴ.컨테이너 사무실겸 창고 건평약 18㎡ [사진9번] ㄷ.목조데크 건평약 16㎡[사진10번] ㄹ.목조데크 건평약90㎡[사진11-13번] ㅁ.목조데크 건평약 198㎡[사진14-15번] ㅂ.목조 목조지붕 단층가추 건평약26.52㎡[사진16번] -수도시설이 소재함.[사진17번] -폐 창고는 없음. 2.목록번호2번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 장기간 방치된 휴경지 상태임. -목록번호1-2번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음. -목록번호1-2번 부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2023.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 홍천군 내면 율전리 소재 "생둔마을" 동측 인근에 소재하며 부근은 산간농경 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1-1992.12.28.근저당 목록2-2018.12.12.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  강원 홍천군 남면 화전리 1057 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 962.86평	54,111,000원 54,111,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 북방면 북방리 76 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 588.06평	68,040,000원 68,040,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	전  강원 홍천군 남면 용수리 198 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 585.04평	152,989,000원 152,989,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 서석면 청량리 1047	306,262,000원 306,262,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 홍천군 두촌면 철정리 92-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,805.02평	143,208,000원 100,246,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 서면 두미리 6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,220.05평	227,509,000원 159,256,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 내촌면 광암리 631 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,136.99평	611,622,000원 428,135,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 홍천읍 삼마치리 678 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 928.98평	175,047,000원 122,533,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 홍천읍 삼마치리 685 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 520.00평	124,860,000원 87,402,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 서면 두미리 8-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 809.19평	82,925,000원 58,048,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 서면 두미리 13 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 6,256.00평	661,792,000원 463,254,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 화촌면 장평리 777 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 784.99평	103,800,000원 72,660,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 서석면 검산리 158 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,298.94평	193,230,000원 135,261,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  강원 홍천군 남면 남노일리 43-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.48평	332,152,000원 232,506,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  강원 홍천군 영귀미면 좌운리 419-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 882.82평	95,740,800원 67,019,000원	유찰 (1회)