[양구군 양구읍 주택] 강원도 양구군 양구읍 안대리 144-10 경매대행 <2022타경2786> 강원도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1,2- 현황 일부는 전 및 도로(목록1), 건부지(목록2)이며 지상에 매각대상 아닌 강파이프조 비닐하우스 4동, 강파이프조 식물지주대, 컨테이너 2동 소재함. 목록3-등기부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 차고 및 단독주택 96.08㎡로 되어 있으나 건축물대장상 지하1층 창고 17.55㎡, 1층 단독주택 78.53㎡로 되어 있음.(연면적은 동일)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 공부상 잡종지로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 일부 지상에는 별지사진(5-9번)과 같이 철파이프조 하우스 등 일부는 도로로 사용중인 것으로 목측됨. 2.목록번호2번 부동산은 주거용 건부지로 사용중이며 일부 지상에는 관정(사진20번)이 소재하는 것으로 목측됨. -목록번호1-2번 부동산 일부지상에는 휀스.수목.조경수 이동 및 철거가용이한 컨테이너박스가 소재함.(사진10-19.21-22번) 3.목록번호3번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임. -목록번호3번 부동산은 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 창고 및 단독주택 96.08㎡으로 되어 있으나 건축물대장상 철근콘크리트구조 지하1층 창고 건평 17.55㎡철근콘크리트구조 1층 단독주택 건평 78.53㎡로 되어 있음. (사진25-26번) -목록번호3번 부동산 제시외 건물 ㄱ.경량철골구조 판넬지붕 단층가추 건평약 38.9㎡ [사진27번] ㄴ.목조 및 경량철골구조 판넬위 기와지붕단층 데크 및 가추 건평약 18.5㎡ [사진28번] ㄷ.경량철골구조 판넬지붕 단층가추 건평약 46㎡ [사진29번] ㄹ.판넬조 판넬지붕 단층보일러실 건평약 13.5㎡ [사진30번] 위 건물은 건축물대장 및 등기부 등본에는 존재하지 않음. -목록번호1번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대열람내역첨부] -목록번호2-3번 부동산 주민등록등재자: 이오현[소유자] -목록번호1-3번 부동산에는 임차인이 없다고 채무자 박미선이 진술함. -목록번호1-3번 부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 양구군 양구읍 안대리 소재 "송청교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 가스보일러, 방1, 방2, 욕실1, 주방1,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 298,308,450원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 72,179,413원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.18. 근저당