소 재 지	경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 제지2층 제909호  경기도 성남시 분당구 야탑동 341
물건용도	근린상가
토지면적	9.14㎡(2.77평)
건물면적	20.42㎡(6.18평)
사건번호	2021타경57174
감정평가액	201,000,000원
최저입찰가	(70%) 140,700,000원
입찰보증금	(10%) 14,070,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성남대로925번길 16	27308.1 분의 9.1414	9.141㎡ (2.77평)
건물 성남대로925번길 16	제지2층 제909호 철골철근콘크리트구조	20.42㎡ (6.18평)

경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 "야탑역" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
천OO	제지2층 제909호	미상	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 제지2층 제909호라고 되어 있으나 현황은 점포에 909호 표기는 없고, 점포 측면 상단에 '08 빵파네' 점포 상단에는 '수제 샌드위치 핫도그 햄버거'라고 표기되어 있고 공실임 [부동산 현황조사서 비고란] - 공부상 제지2층 제909호라고 되어 있으나 현황은 점포에 909호 표기는 없고 점포 측면 상단에 `08 빵파네`라는 팻말이 걸려 있고 점포 상단에는 `수제 샌드위치 핫도그 햄버거`라고 표기되어 있음 -. 채권자 겸 임차인 천운석에 의하면 08은 점포 번호이고 호실번호가 아니며 `08빵파네` 점포가 909호라고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 "야탑역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 중앙공급식, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003. 5. 3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  경기 성남시 분당구 구미로9번길 25,  건물: 8.74평  , 토지(대지권): 1.70평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 성남시 분당구 구미로9번길 25,  건물: 6.79평  , 토지(대지권): 1.32평	68,000,000원 1,345,000원	유찰 (11회)
2024-06-03	근린상가  경기 성남시 분당구 구미로9번길 25,	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	근린상가  경기 성남시 분당구 구미로9번길 25,  건물: 20.67평  , 토지(대지권): 3.35평	35,000,000원 24,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	근린상가  경기 성남시 분당구 성남대로925번길 16,  건물: 1.90평  , 토지(대지권): 0.98평	46,000,000원 22,540,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 성남시 분당구 야탑로 106,  건물: 23.64평  , 토지(대지권): 5.10평	795,000,000원 389,550,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	근린상가  경기 성남시 분당구 장미로 198,  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 3.92평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  경기 성남시 분당구 판교로 431,  건물: 2.74평  , 토지(대지권): 1.21평	47,893,220원 23,468,000원	유찰 (2회)