소 재 지	경기도 용인시 처인구 한터로152번길 2, 상가동 208호 (고림동,이-튼프라자)  경기도 용인시 처인구 고림동 264-3
물건용도	근린상가
토지면적	353.09㎡(106.81평)
건물면적	130.73㎡(39.54평)
사건번호	2022타경64008
감정평가액	322,000,000원
최저입찰가	(70%) 225,400,000원
입찰보증금	(10%) 22,540,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.01(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한터로152번길 2	10183.0 분의 353.089	353.089㎡ (106.81평)
건물 한터로152번길 2	상가동 208호 (고림동,이-튼프라자) 철근콘크리트구조	130.725㎡ (39.54평)

대상물건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "고림초등학교" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	208호	2019. 5. 7.	[보]30,000,000 [월]800,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월11일	근저당권	168,000,000원
2016년8월30일	근저당권	130,000,000원
2019년9월20일	압류
2022년7월11일	임의경매
2023년1월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 목록 부동산의 현황은 중형 규모 상가에 있는 점포로 구조상 이용상 독립성이 있으며 각 호실 표시를 하고 있음 - 목록 1. 부동산의 현황은 `주짓수 블랙파드 멀티점`이라는 상호로, 목록2. 부동산에는 `케이츠어학원`으로 상호를 표시하고 있음. - 전입세대열람내역에 따르면 목록 1~2에는 각 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 표시하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "고림초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 4. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길  건물: 17.36평  , 토지(대지권): 28.14평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  경기 용인시 처인구 금령로71번길 8,  건물: 4.50평  , 토지(대지권): 1.19평	90,000,000원 30,870,000원	유찰 (3회)