소 재 지	경기도 남양주시 와부읍 월문리 산326-26
물건용도	토지/임야
토지면적	1,622.00㎡(490.66평)
건물면적
사건번호	2021타경90110
감정평가액	81,100,000원
최저입찰가	(70%) 56,770,000원
입찰보증금	(10%) 5,677,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.01(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월문리 산326-26	임야	1622㎡ (490.66평)

경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재 "이곡저수지" 북동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월13일	강제경매
2021년12월13일	강제경매
2023년1월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적 상 맹지이나, 서측으로 폭 약 2~2.5m의 포장도로(군부대 내의 군사도로)에 접함 [부동산 현황조사서 비고란] - 이 사건 토지(임야)은 군부대(육군 제5797부대) 내에 소재하고 있으며, 군부대 통제로 인하여 출입이 자유롭지 못함(군부대에서 사유지라는 것은 알고 있었음) - 사건 토지(임야)는 완만한 경사를 이루고 있었으며, 근접하여 군부대 내에서 개설한 것으로 보이는 차량통행이 가능한 포장도로(콘크리트 포장)가 소재하고, 임야를 관통하는 흙길이 개설되어 있음 - 이 사건 토지는 참나무 및 잡목 등이 우거진 대부분 임야 상태의 토지로 보이고, 육안으로 분묘의 소재를 확인할 수 없으므로 분묘 등의 소재는 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재 "이곡저수지" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.13.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 금남리 산56-209  , 토지(대지권): 336.99평	65,726,000원 15,781,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 차산리 산22-1  , 토지(대지권): 3,839.94평	304,656,000원 35,843,000원	유찰 (6회)
2020-05-14	임야  경기 남양주시 진접읍 금곡리 산2-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 799.81평	68,744,000원 68,744,000원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 수동면 지둔리 18-100  , 토지(대지권): 220.24평	347,978,320원 170,510,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 창현리 산78-24  , 토지(대지권): 63,706.50평	1,368,034,700원 469,236,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 진접읍 내각리 산10-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,940.00평	563,702,000원 563,702,000원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 마석우리 산31  , 토지(대지권): 607.72평	1,663,452,000원 1,164,416,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 금곡동 산107-2  , 토지(대지권): 4,699.34평	2,186,340,000원 1,530,438,000원	유찰 (1회)