소 재 지	전라북도 정읍시 덕천면 금계2길 17-1
물건용도	주택
토지면적	984.00㎡(297.66평)
건물면적	222.70㎡(67.37평)
사건번호	2022타경32645
감정평가액	54,362,700원
최저입찰가	(70%) 38,054,000원
입찰보증금	(10%) 3,805,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도계리 64-1	대	984㎡ (297.66평)
건물 금계2길 17-1	1층 단층주택 1층	66㎡ (19.97평)
	1층	29.4㎡ (8.89평)
제시외건물 금계2길 17-1	금계2길 17-1	5.4 ㎡(1.63평)
	금계2길 17-1	18.5 ㎡(5.60평)
	금계2길 17-1	38.5 ㎡(11.65평)
	금계2길 17-1	1.9 ㎡(0.57평)
	금계2길 17-1	63 ㎡(19.06평)

전라북도 정읍시 덕천면 도계리 소재 "금계마을" 내에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	부동산표시 제1호, 제2호	2008.03.28	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월22일	가압류	26,324,745원
2022년11월3일	가압류	7,498,525원
2022년11월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 일부 지상에 소재하는 가정용 태양광발전설비는 매각에서 제외. 토지 일부를 인접지에서 점유사용하고 있으며, 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 목록2.가) 건물 지붕은 공부상 '스레이트지붕'이나 현황은 '강판지붕'임. [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 대이며 경량철골조 강판지붕 가추, 시멘블럭조 스레이트지붕 화장실, 걍랑철골조 태양열 설비가 제시외로 소재함. 부동산표시 제2호 : 본 건물이 소재하고 1층 66㎡는 현 강판지붕이며, 목조 및 시멘블럭조 스레이트 위 함석지붕 부속주택, 시멘블럭조 함석지붕 부속주택, 샤시조 부속주택이 제시외로 증축되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 정읍시 덕천면 도계리 소재 "금계마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 22. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	주택  전북 정읍시 입석길 13-5  건물: 8.54평  , 토지(대지권): 11.27평	28,372,440원 19,861,000원	유찰 (1회)