소 재 지	전라북도 고창군 아산면 사신원로 159 (주1동)
물건용도	창고
토지면적	2,197.00㎡(664.59평)
건물면적	498.00㎡(150.65평)
사건번호	2022타경2309
감정평가액	279,996,500원
최저입찰가	(49%) 137,199,000원
입찰보증금	(10%) 13,719,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 학전리 955-1	답	2197㎡ (664.59평)
건물 사신원로 159-1	1층 동식물관련시설	168㎡ (50.82평)
	1층 동식물관련시설	168㎡ (50.82평)
	1층 동식물관련시설	162㎡ (49.01평)

의견서 참조 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월18일	근저당권	360,000,000원
2022년7월4일	가압류	12,711,000원
2022년7월11일	가압류	126,942,230원
2022년7월12일	가압류	14,104,692원
2022년12월5일	임의경매
2022년12월9일	가압류	23,047,530원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 아산면 사실조회 회신서에 따르면 목록2.3.4. 버섯재배사는 농지법 제2조에 따라 농지이용시설로서의 별도의 농지전용허가 대상이 아니나, 법령에 따라 위반사항이 발생 시 원상회복을 명할 수 있다고 함(사실조회 회신서 별첨 함)). 목록1.은 공부상 지목이 '답이나' 현황은 동,식물관련 건부지로 이용 중이며, 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 현, 대로 인접 지번(955)과 경계 없이 일단지로 사용 중임. 부동산표시 제2호, 제3호 : 본 건물이 소재함. 부동산표시 제4호 : 본 건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 관리사가 제시외로 증축되어 있음. ※ 전입세대 열람내역서상 채무자 이강일이 등재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 의견서 참조 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1. 2018. 10. 18. 근저당권 2.3.4. : 2019. 1. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	창고  전북 고창군 해리면 해리동호길 68-7 [농지취득자격증명]  건물: 80.22평  , 토지(대지권): 620.13평	178,596,400원 178,596,400원	재진행 (0회)