[곡성군 오곡면 토지/대지] 전라남도 곡성군 오곡면 명산리 239 경매대행 <2022타경75878> 전라남도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

지상건물을 위하여 이사건 토지 대지 부분에 법정지상권 성립 여지 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
매각대상 토지의 일부지상에 매각 대상 아닌 타인 소유의 건물 일부가 소재함(감정평가서 참조). 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 곡성군 오곡면 명산리 소재 외동마을 북측 인근[기호 1), 3)], 외동마을내[기호 2)]에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"지상건물을 위하여 이사건 토지 대지 부분에 법정지상권 성립 여지 있음"

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.18. 경매개시결정