소 재 지	서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제102동 제7층 제701호 (신월동, 신월동리버스타운)  서울특별시 양천구 신월동 148-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	9.12㎡(2.76평)
건물면적	25.79㎡(7.80평)
사건번호	2022타경108456
감정평가액	247,000,000원
최저입찰가	(51%) 126,464,000원
입찰보증금	(10%) 12,646,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가로공원로 100	707.4 분의 9.124	9.124㎡ (2.76평)
건물 가로공원로 100	제7층 제701호 (신월동, 신월동리버스타운) 철근콘크리트구조	25.79㎡ (7.80평)

서울특별시 양천구 신월동 소재 신원중학교 남동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
백OO	전부	2019.04.30.	[보]194,000,000
매각물건명세 비고		백승문 : 임차인 백승문은 경매신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 신월동 소재 신원중학교 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.27. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로 16-6, 제1층 [임차권등기]  건물: 8.17평  , 토지(대지권): 5.46평	105,000,000원 84,000,000원	유찰 (4회)
2024-03-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로9길 68, 제1층 [임차권등기]  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 4.43평	120,000,000원 61,440,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로46길 8, 제4층 [임차권등기]  건물: 7.40평  , 토지(대지권): 4.54평	120,000,000원 76,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 신월동 157-45 신한베스트빌  건물: 14.24평  , 토지(대지권): 5.77평	125,762,800원 125,762,800원	재진행 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 화곡로 28, 제2층  건물: 12.77평  , 토지(대지권): 7.09평	134,000,000원 134,000,000원	재진행 (6회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 화곡로 28, 4층  건물: 12.77평  , 토지(대지권): 7.09평	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로58길 22, 제5층  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 6.43평	151,513,600원 2,729,000원	유찰 (18회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 화곡로10길 21, 제5층 [임차권등기]  건물: 8.22평  , 토지(대지권): 5.19평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로27길 3, 제4층 [임차권등기]  건물: 11.66평  , 토지(대지권): 6.06평	174,000,000원 14,946,000원	유찰 (11회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙북로16길 56-11, 제2층 [임차권등기]  건물: 10.12평  , 토지(대지권): 4.23평	178,000,000원 142,400,000원	유찰 (7회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로52길 67, 제2층  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 3.25평	180,000,000원 144,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로55길 46, 제4층 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.82평	192,000,000원 153,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로58길 24, 제2층 [임차권등기]  건물: 15.40평  , 토지(대지권): 8.65평	194,000,000원 155,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로 6-1, 제6층  건물: 5.86평  , 토지(대지권): 4.80평	195,000,000원 40,894,000원	유찰 (7회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 오목로 26, 제201동 [임차권등기]  건물: 16.72평  , 토지(대지권): 7.81평	197,000,000원 157,600,000원	유찰 (4회)