소 재 지	대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 630-3
물건용도	토지/대지
토지면적	249.00㎡(75.32평)
건물면적
사건번호	2022타경1654
감정평가액	348,600,000원
최저입찰가	(49%) 170,814,000원
입찰보증금	(10%) 17,081,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 쌍계리 630-3	대	249㎡ (75.32평)

대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 소재 "쌍계오거리" 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월22일	근저당권	390,000,000원
2016년1월22일	지상권
2016년2월3일	근저당권	156,000,000원
2018년3월29일	근저당권	1,183,000,000원
2020년7월8일	압류
2020년7월17일	압류
2022년6월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현황 나대지이며 현재 수풀이 무성한 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 소재 "쌍계오거리" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.22.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	대지  대구 달성군 논공읍 금포리 2461-5  , 토지(대지권): 254.86평	1,853,500,000원 908,215,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	대지  대구 달성군 논공읍 금포리 2489  , 토지(대지권): 78.38평	554,474,000원 271,692,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	대지  대구 달성군 논공읍 금포리 2472-1  , 토지(대지권): 53.36평	396,900,000원 194,481,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	대지  대구 달성군 논공읍 금포리 2474-3  , 토지(대지권): 162.47평	864,731,000원 423,718,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	대지  대구 달성군 논공읍 금포리 2431-14  , 토지(대지권): 190.73평	1,059,240,000원 519,028,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	대지  대구 달성군 논공읍 금포리 2434-4  , 토지(대지권): 398.36평	2,646,969,000원 1,297,015,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	대지  대구 달성군 논공읍 금포리 2432-1  , 토지(대지권): 118.64평	666,740,000원 326,703,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	대지  대구 달성군 논공읍 금포리 2432-9  , 토지(대지권): 194.30평	1,104,756,000원 541,330,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	대지  대구 달성군 논공읍 금포리 2433  , 토지(대지권): 360.49평	2,121,226,000원 1,039,401,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	대지  대구 달성군 논공읍 금포리 2436-6  , 토지(대지권): 308.91평	1,879,008,000원 920,714,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	대지  대구 달성군 논공읍 금포리 2437  , 토지(대지권): 180.83평	1,099,952,000원 538,976,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	대지  대구 달성군 구지면 평촌리 600  건물: 24.50평  , 토지(대지권): 62.92평	90,506,000원 63,354,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	대지  대구 달성군 화원읍 본리리 1367	339,895,000원 339,895,000원	신건 (0회)
2024-05-21	대지  대구 달성군 구지면 창리 1404-4  , 토지(대지권): 43.30평	220,451,000원 75,615,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	대지  대구 달성군 구지면 도동리 84-1  , 토지(대지권): 14.61평	18,209,100원 8,922,000원	유찰 (2회)