[예산군 고덕면 축사] 충청남도 예산군 고덕면 대천리 525-1 경매문의 <2022타경19453> 충청남도 축사 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 건물 포함(㉠창고, ㉡우사, ㉢화장실) - 목록8번(대천리525-1), 12번(대천리527), 13번(대천리540-1) 관련하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 목록 11,12,13번 토지(대천리526-4,527,540-1)는 공부상 "전"이나 현항 "축사부지"로 이용중 - 목록 20번 건물은 공부상 "우사"이나 현황 "창고"로 이용중 - 목록8,13번(대천리525-1, 540-1) 토지는 도로에 접해 있으나 나머지 토지(목록11,12,14번)는 공부상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 연접토지(마교리 452-3번지)와 함께 현황 `전`으로 이용중이며 경계를 확인할 만한 뚜렷한 지표가 없어 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보여짐. - 2,3,4번 부동산은 연접하여 소재하고 현황 `답`으로 이용중이며 3,4번 부동산과의 경계를 확인할 만한 뚜렷한 지표가 없어 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보여짐. - 5번 부동산의 서단에 6번 부동산이 연접하여 소재하고 6번 부동산의 서단에 7번 부동산이 연접하여 소재하며 현황 `답`으로 이용중임. - 8번 부동산은 현황 “답”이며 일부 지상에 축분이 쌓여있음. - 9번 부동산은 10번 부동산과 연접소재하며 현황 “답”으로 이용중임. - 10번 부동산의 일부는 9번 부동산과 함께 현황 “답”으로 이용중이며 일부는 현황 현황 “전”이고 부동산의 동쪽은 임야로 잡목이 울창함. - 11번 부동산은 축사용지로 지상에 18번 부동산 축사 소재함. - 12번 부동산의 일부 지상에 19번 부동산 건물 소재하며 다른 일부는 현황 “전”으로 이용중이며 부동산의 북단 일부는 8번 부동산의 일부 연접소재하며 현황 “답”으로 이용중임. - 13번 부동산은 14번 부동산의 일부와 함께 대부분 현황 “전”으로 이용중이며 일부 지상에 20번 부동산 건물 소재하며 부동산의 일부는 14번 부동산 지상에 소재하는 17번 부동산 주택의 통행도로 이용중임. - 14번 부동산은 13번 부동산과 연접소재하며 일부 현황 “전”으로 이용중이고 부동산의 일부 지상에 17번 부동산 주택 소재함. - 15번 부동산은 현황 “대”로 지상에 21번 부동산 건물 소재함. - 16번 부동산은 현황 “임야”로 잡목이 울창하며 임야의 특성상 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있으므로 추후 별도의 확인을 요함. - 18번 부동산과 20번 부동산은 슬레이트지붕 위에 함석지붕을 덧씌운 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호(1)은 충청남도 예산군 봉산면 마교리 소재 세칭 "석하마을" 북측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 버스승강장,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.07.24. 근저당권