소 재 지	충청남도 예산군 덕산면 덕산온천로 291-12, 가동 1층102호  충청남도 예산군 덕산면 사동리 95-17
물건용도	다세대/빌라
토지면적	140.34㎡(42.45평)
건물면적	101.91㎡(30.83평)
사건번호	2022타경3915
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(49%) 78,400,000원
입찰보증금	(10%) 7,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕산온천로 291-12	1305.0 분의 140.34	140.34㎡ (42.45평)
건물 덕산온천로 291-12	1층102호 철근콘크리트구조	101.91㎡ (30.83평)

충청남도 예산군 덕산면 사동리 소재 "스플라스 리솜 리조트" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
채OO		2014.11.24
매각물건명세 비고		채수근 : 임차내역 미상임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년6월3일	근저당권	108,000,000원
2017년5월18일	가압류	11,984,069원
2022년1월28일	가압류	24,468,653원
2022년12월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 토지에 별도등기 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 예산군 덕산면 사동리 소재 "스플라스 리솜 리조트" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : - 2008.06.13. 근저당권(토지-별도등기) - 2013.06.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 예산군 덕산면 예덕로 26-1,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 19.49평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  충남 예산군 덕산면 옥계신토길 10-20,  건물: 25.02평  , 토지(대지권): 56.92평	181,943,570원 89,152,000원	유찰 (2회)