소 재 지	경기도 고양시 일산동구 고봉로 20-26, 에이동 9층929호 (장항동,코오롱레이크폴리스3)  경기도 고양시 일산동구 장항동 745
물건용도	오피스텔
토지면적	12.10㎡(3.66평)
건물면적	41.97㎡(12.70평)
사건번호	2022타경209
감정평가액	165,000,000원
최저입찰가	(70%) 115,500,000원
입찰보증금	(10%) 11,550,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고봉로 20-26	4948.0 분의 12.099	12.099㎡ (3.66평)
건물 고봉로 20-26	9층929호 (장항동,코오롱레이크폴리스3) 철근콘크리트구조	41.97㎡ (12.70평)

경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산소방서" 서측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	전부		[보]5,000,000 [월]680,000
매각물건명세 비고		(주)대홍에이스건업 박진정 : 주거임차인으로 권리신고하였으나 2022.9.26. 배당요구신청 철회서 제출함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년8월14일	근저당권	65,000,000원
2022년1월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 10층 업무시설 및 근생시설.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산소방서" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 165,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,220,507원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.8.14. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	오피스텔  경기 고양시 일산동구 무궁화로 11, [임차권등기]  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 4.76평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	오피스텔  경기 고양시 일산동구 고봉로 32-9, [임차권등기]  건물: 10.25평  , 토지(대지권): 1.61평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	오피스텔  경기 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-10, [임차권등기]  건물: 21.40평  , 토지(대지권): 3.37평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (3회)