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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라남도 광양시 중동 1299-1 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경2169이며 광주지방법원 순천지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 500,363,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 350,255,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2023.06.05입니다.
입찰보증금은 35,025,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 광양시 중동 1299-1
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
182.90㎡(55.33평) |
| 건물면적 |
421.59㎡(127.53평) |
| 사건번호 |
2022타경2169 |
| 감정평가액 |
500,363,600원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 350,255,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,025,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
중동 1299-1 |
대 |
182.9㎡ (55.33평)
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건물
중마청룡길 30-8 |
1층 계단실 |
12.25 ㎡ (3.71평)
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| 2층 다가구주택 |
108.15 ㎡ (32.72평)
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| 3층 다가구주택 |
108.15 ㎡ (32.72평)
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| 4층 다가구주택 |
108.15 ㎡ (32.72평)
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| 5층 다가구주택 |
84.89 ㎡ (25.68평)
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전라남도 광양시 중동 소재 "중마동 주민센터" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
303호 전부 |
2021.09.09 |
[보]50,000,000
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| 엄OO |
403호 전부 |
2018.02.26 |
[보]50,000,000
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| 유OO |
203호 전부 |
2021.03.04 |
[보]50,000,000
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| 임OO |
202호 전부 |
2021.10.26 |
[보]50,000,000
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| 장OO |
201호 전부 |
2019.08.12 |
[보]49,000,000
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| 조OO |
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| 조OO |
104호 전부 |
2021.04.27 |
[보]50,000,000
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| 홍OO |
101호 전부 |
2021.09.13 |
[보]50,000,000
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| 박OO |
302호 전부 |
2020.01.23 |
[보]43,000,000
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| 김OO |
301호 전부 |
2018.02.01 |
[보]45,000,000
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| 김OO |
304호 |
2019.03.15. |
[보]50,000,000
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| 고OO |
402호 전부 |
2019.01.24 |
[보]50,000,000
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| 강OO |
401호 전부 |
2022.06.22 |
[보]45,000,000
[월]50,000 |
| 매각물건명세 비고 |
강진근 : 경매개시결정후에 전입신고함
고성호 : 보증금 50,000,000원 중 5,000,000원은 2021. 1. 22. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 6. 10.임
김윤진 : 보증금 50,000,000원 중 5,000,000원은 2021. 3. 14. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음
김윤진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 3. 25.임, 보증금 50,000,000원 중 5,000,000원은 2021. 3. 14. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음
김정진 : 보증금 45,000,000원 중 7,000,000원은 2021. 10. 25. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 6. 10.임
임재명 : 2022.04.28.부터 아들 임우진이 전입신고후 거주중임
장윤수 : 보증금 49,000,000원 중 4,000,000원은 2021. 8. 1. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 6. 9.임
조세영 : 보증금 45,000,000원 중 5,000,000원은 2020. 4. 7. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020. 4. 7.임, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021. 12. 8.이며 이 사건 신청채권자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년6월27일 |
근저당권
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81,000,000원 |
| 2022년5월25일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2014년6월27일 |
근저당권
|
81,000,000원 |
| 2021년12월8일 |
임차권설정
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40,000,000원 |
| 2022년3월25일 |
임차권설정
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50,000,000원 |
| 2022년5월25일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.본건 4층 및 5층은 공부상 "제2종근린생활시설"이나 현황은 "다가구주택(원룸)"임 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 광양시 중동 소재 "중마동 주민센터" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 500,363,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.06.27.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2169 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2169 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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