소 재 지	전라남도 신안군 팔금면 당고리 110-1
물건용도	토지/임야
토지면적	8,499.00㎡(2,570.95평)
건물면적
사건번호	2022타경2279
감정평가액	45,631,200원
최저입찰가	(70%) 31,942,000원
입찰보증금	(10%) 3,194,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 당고리 110-1	답	2545㎡ (769.86평)
	잡종지	3427㎡ (1,036.67평)
	임야	513㎡ (155.18평)
	임야	2014㎡ (609.24평)

본건(1)-(4)는 전라남도 신안군 팔금면 당고리 소재 당고마을 서측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 농업보호구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2013년11월18일	근저당권	65,000,000원
2013년11월18일	지상권
2020년4월14일	압류
2022년6월23일	임의경매
2022년6월29일	압류
2022년7월21일	가압류	3,035,634원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

- 추후 설정되는 송전선 관련 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록1은 공부상 ‘답’이나, 현황상 ‘유지’임 - 목록2는 공부상 ‘잡종지’이나, 현황상 일부 ‘임야’, 일부 ‘유지’임 - 목록3은 공부상 ‘임야’이나, 현황상 인접필지와 경계구분없이 ‘전’으로 이용중 - 목록4는 공부상 ‘임야’이나, 현황상 일부 ‘임야’, 일부‘유지’임 - 목록 1,4는 각 현황 맹지 - 목록 3,4는 한국전력공사에서 ‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률’에 따라 손실보상협의가 진행중인 토지임 [부동산 현황조사서 비고란] ▶본건 기호(1) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `유지` 상태임. ▶본건 기호(2) 목적물은 공부상 `잡종지`로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 및 `유지` 상태임. ▶본건 기호(3) 목적물은 공부상 `임야`로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 목적물 토지를 개간하여 타지번과 `전`으로 이용중에 있음. ▶본건 기호(4) 목적물은 공부상 `임야`로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 및 `유지` 상태임. ▶참고 : 본건 기호(1,2,3,4) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사 하였음을 보고 드리며, 정확한 경계에 대하여는 측량조사가 필요 하다고 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(1)-(4)는 전라남도 신안군 팔금면 당고리 소재 당고마을 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.11.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	임야  전남 신안군 신의면 하태동리 산2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,170.07평	10,056,800원 10,056,800원	재진행 (0회)
2024-05-27	임야  전남 신안군 압해읍 가룡리 산194-20  , 토지(대지권): 300.02평	11,901,600원 8,331,000원	재진행 (1회)
2024-06-03	임야  전남 신안군 압해읍 대천리 산123-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,401.48평	74,128,000원 33,210,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  전남 신안군 암태면 송곡리 산209-1  , 토지(대지권): 979.50평	69,617,000원 48,732,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  전남 신안군 지도읍 광정리 252-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 210.54평	16,008,000원 11,206,000원	유찰 (1회)